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Villengrundstück neben dem Pötzleinsdorfer Schlosspark

1180 Wien,Währing, Wohngrundstück zum Kauf

  • 533 m2 Grund­stück ca.
  • 1.590.000 EUR Kaufpreis

Objektdaten

Leschetitzkygasse 84, (Schafbergbad - Pötzleinsdorfer Schloßpark),
1180 Wien,Währing, Wien
  • Objekt ID
    891
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Grund­stück ca.
    533 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    57.240,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    1.590.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage:

Das nach süden ausgerichtete Grundstück ist ca. 533m² groß und liegt inmitten einer Sackgassen-Grünruhelage mit Wienblick. Sowohl das nahe gelegene Schafbergbad, also auch einer der Eingänge zum Pötzleinsdorfer Schlosspark sind fußläufig in ca. 5-10 Min. erreichbar.

Projekt:

Die verbaubare Fläche beträgt ca. 135m² plus Nebengebäude und lässt sich hier auf zwei Geschoßen und einem DG ein größeres Einfamilienhaus, mit je nach Raumhöhe bis ca. 250-270m² Nettonutzfläche, sowie ein zusätzlicher Keller mit ca.100-150m² Nutzfläche errichten.

Vom Obergeschoß und dem DG hätte man sogar in Richtung Süden und Westen etwas Ausblick auf die weitere Umgebung!

Das Grundstück verfügt über eine direkte Zufahrt und ist unverbaut. Höhen- und Lageplan durch einen Ziviltechniker ist ebenfalls bereits vorhanden.

Widmung Bauklasse W I, 6,0m, offen oder gekuppelte Bauweise.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <875m
Klinik <2.600m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <525m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.100m

Nahversorgung
Supermarkt <1.050m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Geldautomat <1.050m
Bank <1.425m
Post <1.075m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <575m
U-Bahn <1.850m
Bahnhof <1.800m
Autobahnanschluss <4.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktperson

Herr Matthias Kundi, Maklerassistenz service-m.kundi@pokorny-immobilien.com +43 (0) 676 786 57 46

Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien

Matthias Kundi, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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