Sonnig, freundlich und angenehm ruhig, mit Gartenmitbenützung und Sauna!

Beschreibung

Lage:

Die Wohnung liegt gleich neben dem St. Elisabethplatz, in den Ausläufern des schönen Botschaftsviertels des 4. Bezirks, dem sog. Karolinenviertel. Zur U1 Station Taubstummengasse oder dem Südtirolerplatz und dem neuen Zentralbahnhof wären es nur ca. 6-7 Gehminuten. Aber auch in die Stadt oder zum Schloss Belvedere wäre es nicht weit!

Vor dem Haus befindet sich ein Radweg, der bis zur Donau führt und wird die Argentinierstraße in den nächsten Jahren zu einer Fahrrad- und Begegnungszone ähnlich der Mariahilferstraße umgebaut. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung!

Wohnung:

Die 2-Zimmerwohnung ist ca. 53,30m² groß. Sie ist sehr sonnig, liegt in einen sehr ruhigen Grüninnenhof und ist nach Westen zum Garten hin orientiert! Die Wohnung besteht aus einem hellen Vorraum mit einer darin integrierten, offenen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer und einem kleinen Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC mit Handwaschbecken ist getrenntem davon. Weiters wäre eine neuwertige Waschmaschine bei Bedarf vorhanden.

Alle Zimmer sind mit schönen Fischgrät-Parkettböden ausgestattet. Die Küche, eine fast ganz neue DAN Küche, ist incl. Geschirrspüler mit allen Geräten versehen. Aber auch der schöne Garten, wie auch die hauseigene Sauna, kann von jedem Mieter mitbenützt werden. Dazu gibt's eine sehr nette Hausgemeinschaft!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <300m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <225m
Universität <675m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <375m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <300m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2.350m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}