Hell, freundlich und angenehm ruhig, mit Gartenmitbenützung!

Beschreibung

Die Wohnung liegt gleich neben dem St. Elisabethplatz, in den Ausläufern des schönen Botschaftsviertels des 4. Bezirks. Zur U1 Station Taubstummengasse, oder dem neuen Hauptbahnhof wären es nur ca. 6-7 Gehminuten. Aber auch in die Stadt oder zum Schloss Belvedere zum Joggen wäre es nicht weit!

Vor dem Haus befindet sich ein Radweg, der bis zur Donau führt. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung!

Die 2 Zimmer Altbauwohnung ist ca. 53,30m² groß. Sie ist sehr hell und freundlich und nach Westen, in zum Garten hin orientiert! Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohnzimmer und einem kleinen Schlafzimmer. Weiters aus einer eingerichteten Küche und einem Bad mit Dusche und einem davon getrenntem WC.

Die Wohnung ist frisch ausgemalt und alle Zimmer sind mit einem schönen Fischgrät-Parkettboden ausgestattet!

Sowohl der große Garten also auch die hauseigene Sauna kann von jedem Mieter mitbenützt werden. Sehr nette und familiäre Hausgemeinschaft!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <300m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <225m
Universität <675m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <375m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <300m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2.350m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}