Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit 20m² Balkon

1190 Wien, Wohnung zum Kauf

138 m2 Wohnfläche ca.
4 Zimmer
2 Badezimmer
1 Garage
799.000 EUR Kaufpreis

Objektdaten

Greinergasse, 1190 Wien, Wien

Objekt ID

912
Objekttyp

Wohnung
Wohnfläche ca.

138 m²
Nutzfläche ca.

121 m²
Zimmer

4
Badezimmer

2
WCs

2
Heizungsart

Zentralheizung
Baujahr

1972
Zustand

modernisiert
Heizwärmebedarf (HWB)

50,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_GEE)

0,94 (Klasse B)
Garage:

1 Stellplatz
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

28.764,00 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten netto

143,90 EUR
Heizkosten netto

131,50 EUR zzgl. USt.: 22.6 EUR
Betriebskosten netto

241,32 EUR
Monatliche Kosten netto

516,72 EUR
Monatliche Kosten MwSt.

46,73 EUR
Monatliche Kosten brutto

563,45 EUR
Kaufpreis

799.000 EUR

Energieausweis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage:

Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die nächste Straßenbahn- und Autobusstation ist nur ca. 100m entfernt. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist ein Billa, diverse Restaurants, eine Apotheke und das Q19 Shopping Center. Der nächste Kindergarten ist in einer Minute zu Fuß erreichbar, sowie 2 Volksschulen in jeweils etwa 7 Minuten.

Objekt:

Die 121m² Wohnung wurde kürzlich vollständig modernisiert mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die Türhöhen wurden erweitert und die Raumaufteilung optimiert. Elegante Maßmöbel sorgen für ein wohliges Wohngefühl. Des weiteren verfügt sie über ein großzügiges 33m² Wohnzimmer mit Zugang zum 20m² Balkon mit schönem Ausblick. Optimal für eine Familie mit Kindern, denn neben dem Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung über 2 Kinderzimmer und auch 2 Badezimmer, damit es in der Früh nicht zu unnötigen Wartezeiten kommt.

Ein Garagenplatz kann um € 39.000.- erworben werden. Die Tiefgarage befindet sich direkt im Haus mit stufenlosem Zugang zum Lift. Im Nebenhaus hat man ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}