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3-Town Houses – 300m² baubewilligter Rohdachboden!

1100 Wien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

  • 300 m2 Wohnfläche ca.
  • 385.000 EUR Kaufpreis

Objektdaten

Van-der-Nüll-Gasse, (Columbusplatz, Hauptbahnhof),
1100 Wien, Wien
  • Objekt ID
    802
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    164,19 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich gleich neben dem neuen Stadtentwicklungsgebiet Neues Landgut, in unmittelbarer Gehnnähe zum Columbusplatz und dem Hauptbahnhof. Hier gibt es die Anbindung zur U1 und den ganzen Schnellbahnen, sowie auch einer Reihe von Straßenbahnen.

Aber auch die Favoritenstraße befindet sich mit ihren ganzen Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 5 Gehminuten Entfernung.

Projekt:

Der baubewilligte Rohdachboden wurde mit einem interessanten Town-House Konzept beplant. Es handelt sich hierbei um 3 voneinander unabhängige Häuser mit Dachgärten, mit einer Gesamtnutzfläche von 299,94m².

Die drei Einheiten sind zwischen 99,4 und 102,74m² groß. Sie bieten jeweils zwischen 4-5 Zimmer, die aufgrund des Planungskonzepts teilweise auch über die Seitenmauren von links und rechts belichtet sind, wie auch bei einem normalen Haus.

Auf der obersten Ebene befindet sich ein jeweils 25-28m² großer Dachgarten mit Aussicht.

Weitere Details gerne auf Anfrage!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktperson

Herr Johannes M. Pokorny, Inhaber jmp-service@pokorny-immobilien.com +43 (0) 664/184 30 42

Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien +43 (0)1 505 94 55

Johannes M. Pokorny, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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