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Saniertes Zinshaus mit 498m² DG Ausbaupotential und 706m² Leerstand!

1090 Wien,Alsergrund, Renditeobjekt zum Kauf

  • 2.281 m2 Wohnfläche ca.

Objektdaten

Währinger Gürtel, (U6 Nussdorferstraße),
1090 Wien,Alsergrund, Wien
  • Objekt ID
    804
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Wohnfläche ca.
    2.281,44 m²
  • Nutzfläche ca.
    2.392,24 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.392,24 m²
  • Lagerfläche ca.
    110,80 m²
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    137,65 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,48 (Klasse D)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    4.927,07 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    4.927,07 EUR
  • Betriebskosten brutto
    4.927,07 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

HWB SK 137,65 2,48 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage:

Das Objekt liegt im 9. Bezirk am Währinger Gürtel in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Nussdorferstraße

Objekt

Das Zinshaus hat eine gegliederte Fassade und besteht aus insgesamt 31 Einheiten. Es weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.392,24m² aus.

Der Leerstand umfasst derzeit 8 Einheiten mit insgesamt 706,25m². Zusätzlich sind 10 Einheiten mit 549,30m² befristet. Das DG bietet eine herrliche Fernsicht und ist zusätzlich mit weiteren ca. 498m² ausbaubar.

 

Weitere Details gerne auf Anfrage!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Kontaktperson

Herr Johannes M. Pokorny, Inhaber jmp-service@pokorny-immobilien.com +43 (0) 664/184 30 42

Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien +43 (0)1 505 94 55

Johannes M. Pokorny, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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