Wohnen in Grünruhelage, direkt am Schafberg

1180 Wien, Wohngrundstück zum Kauf

  • 533 m2 Grund­stück ca.
  • 1.600.000 EUR Kaufpreis

Objektdaten

Leschetitzkygasse, (Schafbergbad - Pötzleinsdorfer Schloßpark),
1180 Wien, Wien
  • Objekt ID
    784
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Grund­stück ca.
    533 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    57.600,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    1.600.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage:

Das in nord-südliche Richtung verlaufende Grundstück ist ca. 533m² groß und liegt inmitten einer Grünruhelage. Sowohl das nahe gelegene Schafbergbad, also auch einer der Eingänge zum Pötzleinsdorfer Schlosspark sind fußläufig in ca. 5-10 Min. erreichbar.

Projekt:

Die verbaubare Fläche beträgt ca. 135m² und lässt sich hier auf zwei Geschoßen und einem DG ein größeres Einfamilienhaus mit je nach Raumhöhe ca. 250-280m² Nettonutzfläche, sowie ein Keller mit ca.100-150m² Nutzfläche errichten.

Vom Obergeschoß und dem DG hätte man sogar in Richtung Süden etwas Ausblick auf die weitere Umgebung!

 

Widmung Bauklasse W I, 6,5m, offen oder gekoppelte Bauweise.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktperson

Herr Johannes M. Pokorny, Inhaber jmp-service@pokorny-immobilien.com +43 (0) 664/184 30 42

Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien +43 (0)1 505 94 55

Johannes M. Pokorny, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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