Baubewilligtes Büroprojekt vis a vis U1 Rennbahnweg!

Beschreibung

Lage:

Die Eckliegenschaft liegt gut sichtbar, direkt an der Wagramer Straße und schräg via a vis der U1 Station Rennbahnweg. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Shopping Center City Gate. Darüber hinaus befindet sich eine große Spar-Filiale in unmittelbarer Gehnähe.

Projekt:

Das baubewilligte Büroprojekt besteht aus 5 Obergeschoßen und zwei Untergeschoßen. Insgesamt stehen bei der derzeitigen Planung ohne der Tiefgarage ober- und unterirdisch rund 6.292,00m² an Nutzflächen zur Verfügung. An PKW Stellplätzen gibt es in der Tiefgarage 51 und 9 Motorradstellpätze.

Das freistehende Objekt bietet sehr gute Lichtverhältnisse in allen Geschoßen. Pro Geschoß stehen gut erschlossen, mit den Nebenräumen zwischen ca. 1.000m² und 1.200m² zur Verfügung. Lediglich das 2.DG hat nur ca. 559m² Nutzfläche. An Terrassenflächen gibt es aber dafür im DG-Bereich insgesamt ca. 406m², die jeweils über die Süd- und Ostfront verlaufen und von welchen man die Aussicht über die Umgebung genießen kann.

Für das EG ist derzeit ein Supermarkt mit ca. 1.050m² Verkaufsfläche geplant. In den 2 Tiefgeschoßen gibt es zusätzlich ca. 712m² Lager.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}