Baubewilligtes Büroprojekt vis a vis U1 Rennbahnweg!

1210 Wien, Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Johannes M. Pokorny, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Objektdaten

Wagramer Straße, (U1 Station Rennbanweg),
1210 Wien, Wien
  • Objekt ID
    674
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Etagen im Haus
    5
  • Nutzfläche ca.
    5.851 m²
  • Bürofläche ca.
    5.483,24 m²
  • Gesamtfläche ca.
    5.851 m²
  • Lagerfläche ca.
    367,71 m²
  • Zustand
    projektiert
  • Garage:
    52 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis brutto
    7.200.000 EUR
  • Kaufpreis
    7.200.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage:

Die Eckliegenschaft liegt gut sichtbar, direkt an der Wagramer Straße und schräg via a vis der U1 Station Rennbahnweg. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Shopping Center City Gate. Darüber hinaus befindet sich eine große Spar-Filiale in unmittelbarer Gehnähe.

 

Projekt:

Das baubewilligte Büroprojekt besteht aus 5 Obergeschoßen und zwei Untergeschoßen. Insgesamt stehen rund 5.851,00m² zur Verfügung, oberirdisch ca. 5.483,24 und in den beiden Untergeschoßen ca. 367,71m² Lagerflächen sowie 58 PKW Stellplätze.

Das freistehende Objekt bietet gute Lichtverhältnisse in allen Geschoßen. Pro Geschoß stehen gut erschlossen, zwischen ca. 1.000 und 1.200m² zur Verfügung. Im letzten Geschoß, das ca. 559m² Nutzfläche bietet, gibt es zudem noch über die Süd und Ostfront verlaufende Terrassenflächen mit ca. 312,36m² von welchen man die Aussicht über die Umgebung genießen kann.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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