Moderne 2-Zimmer Architektenwohnung für Single oder Pärchen beim Margaretenplatz!

1050 Wien,Margareten, Wohnung zur Miete

51,02 m2 Wohnfläche ca.
2 Zimmer
794 EUR Bruttomietzins

Objektdaten

Margaretenstraße, (Margaretenplatz),
1050 Wien,Margareten, Wien

Objekt ID

98572
Objekttyp

Wohnung
Etage

4
Wohnfläche ca.

51,02 m²
Zimmer

2
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Zustand

gepflegt
Maximalmietdauer

5 Jahre
Verfügbar ab

ab sofort
Provisionspflichtig

Ja
Mieterprovision

1.732,25 € inkl. 20% USt.
Kaution

2.381,85 EUR
2.381,85 €
Summe Miete netto

616,59 EUR
Summe Miete MwSt.

61,66 EUR
Betriebskosten netto

105,18 EUR
Betriebskosten USt.

10,52 EUR
Gesamtbelastung netto

721,77 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

72,18 EUR
Gesamtbelastung brutto

793,95 EUR
Gesamtmiete netto

721,77 EUR
Gesamtmiete MwSt.

72,18 EUR
Gesamtmiete brutto

793,95 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen im Margaretenviertel - Architektenwohnungen der besonderen Art!

Einkäufe für den täglichen Bedarf bis hin zu verschiedensten Boutiquen sind fußläufig zu erreichen. Mit der ca. 350m entfernten U4 erreicht man in nur wenigen Minuten den Naschmarkt oder weiters den Stephansplatz. Das berühmte Schlossquadrat befindet sich in 5 Gehminuten entfernt und bietet ein kulinarisches Erlebnis Indoor aber auch im mediterranen Schanigarten.

Das Projekt:

Das Mehrparteienhaus besteht insgesamt aus 56 Mietwohnungen mit vielen Freiflächen und einer Tiefgarage sowie einem Lift. Es handelt sich dabei um helle und freundliche 1-3 Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen und Balkonen oder Loggien sowie Pariser Fenstern. Es gibt Wohnungen strassenseitig oder in den ruhigen begrünten Innenhof angebunden.

Die Wohnung:

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist 51,02m² groß und zur Margaretenstraße hin orientiert. Sie besitzt einen offenen Ess-Wohnbereich mit französischen Fenstern und Ausblick auf die Margaretenstraße. Die Küche ist mit weißen Einbaumöbeln ausgestattet. Es schließt ein helles freundliches Schlafzimmer an. Ein kleiner Abstellraum gibt Platz für Waschmaschine/ Trockner oder Sonstiges. Das Bad besitzt eine Badewanne und ein separates WC.

Auf Wunsch mit eigenem PKW-Abstellplatz (Stapelparker)!

Ausstattungs-Highlights

west- und ostseitige Balkon/ Loggia
Offene Grundrisse
Parkettböden
Weiss möblierte Wohnküche
Lift
Fahrrad-Abstellraum
Fernwärme mit eigenem Wärmezähler
Tiefgarage

Miete	€ 658,16	Zzgl. 10%
Betriebskosten	€ 115,76	Zzgl. 10%
Mwst.	€ 77,40
Summe	€ 851,32	incl. Mwst
Kaution	€ 2553,96
Provision	€ 1857,41	inkl.20%UST

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}