Moderne Architektenwohnung beim Margaretenplatz!

1050 Wien,Margareten, Wohnung zur Miete

46,75 m2 Wohnfläche ca.
1 Zimmer
749 EUR Bruttomietzins

Objektdaten

Margaretenstraße, (Margaretenplatz),
1050 Wien,Margareten, Wien

Objekt ID

833
Objekttyp

Wohnung
Wohnfläche ca.

46,75 m²
Zimmer

1
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Zustand

gepflegt
Maximalmietdauer

5 Jahre
Verfügbar ab

ab sofort
Provisionspflichtig

Ja
Mieterprovision

1.634,62 € inkl. 20% USt.
Kaution

2.247,60 EUR
2.247,60 €
Summe Miete netto

575,03 EUR
Summe Miete MwSt.

57,50 EUR
Betriebskosten netto

106,06 EUR
Betriebskosten USt.

10,61 EUR
Gesamtbelastung netto

681,09 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

68,11 EUR
Gesamtbelastung brutto

749,20 EUR
Gesamtmiete netto

681,09 EUR
Gesamtmiete MwSt.

68,11 EUR
Gesamtmiete brutto

749,20 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen im Margaretenviertel - Architektenwohnungen der besonderen Art!

Einkäufe für den täglichen Bedarf bis hin zu verschiedensten Boutiquen sind fußläufig zu erreichen. Mit der ca. 350m entfernten U4 erreicht man in nur wenigen Minuten den Naschmarkt oder weiters den Stephansplatz. Das berühmte Schlossquadrat befindet sich in 5 Gehminuten entfernt und bietet ein kulinarisches Erlebnis Indoor aber auch im mediterranen Schanigarten.

Das Projekt:

Das Mehrparteienhaus besteht insgesamt aus 56 Mietwohnungen mit vielen Freiflächen und einer Tiefgarage sowie einem Lift. Es handelt sich dabei um helle und freundliche 1-3 Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen und Balkonen oder Loggien sowie Pariser Fenstern. Es gibt Wohnungen strassenseitig oder in den ruhigen begrünten Innenhof angebunden.

Die Wohnung:

Die hier angebotene 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist 46,75 m² groß und zur Margaretenstrasse hin orientiert. Sie besitzt eine offene Essküche mit weißen Einbaumöbeln, die an einen großzügigen Wohn-Schlafbereich mit schönen Gaupenfenstern anschließt. Ein kleiner Abstellraum gibt Platz für Kleider und Schuhe oder Sonstiges. Das Bad besitzt eine Badewanne inklusiv einem WC.

Auf Wunsch mit einem eigenem Garagenstellplatz!

Ausstattungs-Highlights

west- und ostseitige Balkon/ Loggia
Offene Grundrisse
Parkettböden
Weiss möblierte Wohnküche
Lift
Fahrrad-Abstellraum
Fernwärme mit eigenem Wärmezähler
Tiefgarage

Miete	681,09	Zzgl. 10%
Betriebskosten	106,06	Zzgl. 10%
Mwst.	68,10
Gesamtbelastung	749,19	incl. Mwst

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}