Moderne Architektenwohnung beim Margaretenplatz

1050 Wien,Margareten, Wohnung zur Miete

47,45 m2 Wohnfläche ca.
1 Zimmer
797 EUR Bruttomietzins

Objektdaten

Margaretenstraße, (Margaretenplatz),
1050 Wien,Margareten, Wien

Objekt ID

831
Objekttyp

Wohnung
Etagen im Haus

6
Wohnfläche ca.

47,45 m²
Zimmer

1
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Zustand

gepflegt
Maximalmietdauer

5 Jahre
Verfügbar ab

ab sofort
Provisionspflichtig

Ja
Mieterprovision

1.738,78 € inkl. 20% USt.
Kaution

2.390,82 EUR
2.390,82 €
Summe Miete netto

616,85 EUR
Summe Miete MwSt.

61,69 EUR
Betriebskosten netto

107,64 EUR
Betriebskosten USt.

10,76 EUR
Gesamtbelastung netto

724,49 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

72,45 EUR
Gesamtbelastung brutto

796,94 EUR
Gesamtmiete netto

724,49 EUR
Gesamtmiete MwSt.

72,45 EUR
Gesamtmiete brutto

796,94 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen im Margaretenviertel - Architektenwohnungen der besonderen Art beim Margaretenplatz!

Einkäufe für den täglichen Bedarf bis hin zu verschiedensten Boutiquen sind fußläufig zu erreichen. Mit der ca. 350m entfernten U4 erreicht man in nur wenigen Minuten den Naschmarkt oder weiters den Stephansplatz. Das berühmte Schlossquadrat befindet sich in 5 Gehminuten entfernt und bietet ein kulinarisches Erlebnis Indoor aber auch im mediterranen Schanigarten.

Das Projekt:

Das Mehrparteienhaus besteht insgesamt aus 56 Mietwohnungen mit vielen Freiflächen und einer Tiefgarage sowie einem Lift. Es handelt sich dabei um helle und freundliche 1-3 Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen und Balkonen oder Loggien sowie Pariser Fenstern. Es gibt Wohnungen strassenseitig oder in den ruhigen begrünten Innenhof angebunden.

Die Wohnung:

Die hier angebotene 1-Zimmer Wohnung ist 47,45 m² groß und zur Margaretenstrasse hin orientiert. Sie besitzt eine Küche mit weißen Einbaumöbeln, die direkt zu einer schönen Loggia führt. Das großzügige Wohn-Schlafzimmer, welches an die Küche anschließt, hat eine schöne Front mit Pariser Fenstern, die den Raum Licht durchfluten. Das Bad ist mit Badewanne inklusiv WC ausgestattet. Ein eigener kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Wohnung.

Auf Wunsch mit eigenem Garagenstellplatz um 115 € (incl. 20%Ust)

Ausstattungs-Highlights

west- und ostseitige Balkon/ Loggia
Offene Grundrisse
Parkettböden
Weiss möblierte Wohnküche
Lift
Fahrrad-Abstellraum
Fernwärme mit eigenem Wärmezähler
Tiefgarage

Miete	616,85	Zzgl. 10%
Betriebskosten	107,64	Zzgl. 10%
Mwst.	72,45
Summe	796,94	incl. Mwst


Heizung		Zzgl. 20%
Warmwasser		Zzgl. 10%
Mwst.
Summe		inkl. Mwst.

Gesamt	796,94	inkl. Mwst.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}