window.dataLayer = window.dataLayer || []; function gtag(){dataLayer.push(arguments);} gtag('js', new Date()); gtag('config', 'UA-37401043-1');

Moderne Architektenwohnung beim Margaretenplatz

1050 Wien,Margareten, Wohnung zur Miete

  • 47,45 m2 Wohnfläche ca.
  • 1 Zimmer
  • 797 EUR Bruttomietzins

Objektdaten

Margaretenstraße, (Margaretenplatz),
1050 Wien,Margareten, Wien
  • Objekt ID
    831
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    47,45 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1.738,78 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    2.390,82 EUR
    2.390,82 €
  • Summe Miete netto
    616,85 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    61,69 EUR
  • Betriebskosten netto
    107,64 EUR
  • Betriebskosten USt.
    10,76 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    724,49 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    72,45 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    796,94 EUR
  • Gesamtmiete netto
    724,49 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    72,45 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    796,94 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen im Margaretenviertel - Architektenwohnungen der besonderen Art beim Margaretenplatz!

Einkäufe für den täglichen Bedarf bis hin zu verschiedensten Boutiquen sind fußläufig zu erreichen. Mit der ca. 350m entfernten U4 erreicht man in nur wenigen Minuten den Naschmarkt oder weiters den Stephansplatz. Das berühmte Schlossquadrat befindet sich in 5 Gehminuten entfernt und bietet ein kulinarisches Erlebnis Indoor aber auch im mediterranen Schanigarten.

 

Das Projekt:

Das Mehrparteienhaus besteht insgesamt aus 56 Mietwohnungen mit vielen Freiflächen und einer Tiefgarage sowie einem Lift. Es handelt sich dabei um helle und freundliche 1-3 Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen und Balkonen oder Loggien sowie Pariser Fenstern. Es gibt Wohnungen strassenseitig oder in den ruhigen begrünten Innenhof angebunden.

 

Die Wohnung:

Die hier angebotene 1-Zimmer Wohnung ist 47,45 m² groß und zur Margaretenstrasse hin orientiert. Sie besitzt eine Küche mit weißen Einbaumöbeln, die direkt zu einer schönen Loggia führt. Das großzügige Wohn-Schlafzimmer, welches an die Küche anschließt, hat eine schöne Front mit Pariser Fenstern, die den Raum Licht durchfluten. Das Bad ist mit Badewanne inklusiv WC ausgestattet. Ein eigener kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Wohnung.

Auf Wunsch mit eigenem Garagenstellplatz um 115 € (incl. 20%Ust)

 

Ausstattungs-Highlights

  • west- und ostseitige Balkon/ Loggia
  • Offene Grundrisse
  • Parkettböden
  • Weiss möblierte Wohnküche
  • Lift
  • Fahrrad-Abstellraum
  • Fernwärme mit eigenem Wärmezähler
  • Tiefgarage

 

 

Miete 616,85 Zzgl. 10%
Betriebskosten 107,64 Zzgl. 10%
Mwst.  72,45  
Summe 796,94 incl. Mwst
     
     
Heizung   Zzgl. 20%
Warmwasser   Zzgl. 10%
Mwst.    
Summe   inkl. Mwst.
     
Gesamt 796,94 inkl. Mwst.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Kontaktperson

Frau Anja Kirst, Immobilienberaterin service-a.kirst@pokorny-immobilien.com +43 (0) 664 244 81 80

Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien

Anja Kirst, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben