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Moderne Architektenwohnung beim Margaretenplatz

1050 Wien,Margareten, Wohnung zur Miete

  • 56 m2 Wohnfläche ca.
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 947 EUR Bruttomietzins

Objektdaten

Margaretenstraße, (Margaretenplatz),
1050 Wien,Margareten, Wien
  • Objekt ID
    829
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2.066,76 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    2.841,81 EUR
    2.841,81 €
  • Summe Miete netto
    733,20 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    73,32 EUR
  • Betriebskosten netto
    127,95 EUR
  • Betriebskosten USt.
    12,80 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    861,15 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    86,12 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    947,27 EUR
  • Gesamtmiete netto
    861,15 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    86,12 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    947,27 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen im Margaretenviertel - Architektenwohnungen der besonderen Art!

Einkäufe für den täglichen Bedarf bis hin zu verschiedensten Boutiquen sind fußläufig zu erreichen. Mit der ca. 350m entfernten U4 erreicht man in nur wenigen Minuten den Naschmarkt oder weiters den Stephansplatz. Das berühmte Schlossquadrat befindet sich in 5 Gehminuten entfernt und bietet ein kulinarisches Erlebnis Indoor aber auch im mediterranen Schanigarten.

 

Das Projekt:

Das Mehrparteienhaus besteht insgesamt aus 56 Mietwohnungen mit vielen Freiflächen und einer Tiefgarage sowie einem Lift. Es handelt sich dabei um helle und freundliche 1-3 Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen und Balkonen oder Loggien sowie Pariser Fenstern. Es gibt Wohnungen strassenseitig oder in den ruhigen begrünten Innenhof angebunden.

 

Die Wohnung:

Die hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist 56,40 m² groß und zur Margaretenstrasse hin orientiert. Sie besitzt eine offene Wohn-Essküche mit weißen Einbaumöbeln und schönen Gaupenfenstern. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und schliesst unmittelbar an das Wohnzimmer an. Das Bad besitzt eine Badewanne und das WC ist separat. Ein eigener kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Wohnung.

Auf Wunsch mit eigenem PKW-Abstellplatz (Stapelparker)!

 

Ausstattungs-Highlights

  • west- und ostseitige Balkon/ Loggia
  • Offene Grundrisse
  • Parkettböden
  • Weiss möblierte Wohnküche
  • Lift
  • Fahrrad-Abstellraum
  • Fernwärme mit eigenem Wärmezähler
  • Tiefgarage

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Kontaktperson

Frau Anja Kirst, Immobilienberaterin service-a.kirst@pokorny-immobilien.com +43 (0) 664 244 81 80

Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien

Anja Kirst, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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