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Provisionsfrei! – Erstbezug gleich beim Reumannplatz – 2-Zimmerwohnung mit Balkon, hell und freundlich!

1100 Wien,Favoriten, Wohnung zur Miete

  • 53,03 m2 Wohnfläche ca.
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Garage
  • 825 EUR Bruttomietzins

Objektdaten

Steudelgasse 34, (Reumannplatz, U1),
1100 Wien,Favoriten, Wien
  • Objekt ID
    825
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohnfläche ca.
    53,03 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Zustand
    Erstbezug
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaution
    2.475,90 EUR
    2.830,68 €
  • Summe Miete netto
    644,21 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    64,42 EUR
  • Betriebskosten netto
    106,06 EUR
  • Betriebskosten USt.
    10,61 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    750,27 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    75,03 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    825,30 EUR
  • Gesamtmiete netto
    750,27 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    75,03 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    825,30 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage:

Herzlich willkommen im Reumann, ein Neubauprojekt gleich beim Reumannplatz!

Einkaufen, spazieren gehen oder schwimmen im Amalienbad, ein Eis beim Tichy genießen, alles in nächster Nähe. Und gelangen Sie mit der ebenfalls fußläufig erreichbaren U1 in nur wenigen Minuten zum Stephansplatz oder dem weitläufigen Erholungsgebiet Oberlaa.

Das Projekt:

Das Objekt besteht insgesamt aus 19 hochwertigen Wohnungen, mit vielen Freiflächen, wie Balkone und Loggien und einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen. Die Wohnungen sind alle sehr hell und freundlich, mit gut durchdachten Grundrissen. Zudem sind viele der Wohnungen direkt an den ruhigen Grüninnenhof angebunden.

Die Wohnung:

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung hat eine Wohnnutzfläche von insgesamt 53,03m². Die Wohnung ist ostseitig in Richtung Steudlgasse orientiert und besitzt einen sehr geräumigen Wohn- Essbereich, an den direkt eine Loggia und ein Balkon angeschlossen ist. Zusätzlich gibt es noch einen zweiten Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist! Das Duschbad besitzt, neben einem WC, eine schöne große Duschtasse mit 90x90cm und einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Auf Wunsch mit eigenem Garagenstellplatz um 114.- (incl. 20%Ust)

 

Ausstattungs-Highlights

  • 2 Ost-Balkone
  • Guter Grundriss
  • Parkettböden
  • E-Herd und Geschirrspüler
  • Große 90x90cm Duschtasse
  • Qualitativ hochwertig ausgeführt
  • Kleiner Allgemeingarten
  • Fahrrad-Abstellraum
  • Fernwärme mit eigenem Wärmezähler
  • Tiefgarage

 

KEINE Provision und keine Vertragserrichtungsgebühren!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <275m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.325m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <625m
Universität <325m
Höhere Schule <2.275m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <300m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <450m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Loggia
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Kontaktperson

Frau Anja Kirst, Immobilienberaterin service-a.kirst@pokorny-immobilien.com +43 (0) 664 244 81 80

Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien

Anja Kirst, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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