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Klein aber Fein, Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche!

1180 Wien, Wohnung zur Miete

  • 60 m2 Wohnfläche ca.
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 825 EUR Bruttomietzins

Objektdaten

Semperstraße 57, (Nussdorfer Straße,Währingerpark),
1180 Wien, Wien
  • Objekt ID
    878
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    6
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • WCs
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    Ab Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2.113,85 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Summe Miete netto
    550,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    200,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    750,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    75,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    825,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    750,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    75,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    825,00 EUR

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage :

 

Die Wohnung liegt in nur ca. 3-4 Gehminuten von der U6 Station Nussdorfer Straße entfernt und ist auch über die Buslinien 35A und 37A sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Gleich ums Eck, befindet sich der Währingerpark, der zu sportlichen Aktivitäten einlädt, als auch für einen Spaziergang zur Entspannung einlädt. Die Wiener-Stadtbahnbögen, die auch nur wenige Gehminuten entfernt sind, bieten ein breites Spektrum an Unterhaltungsmöglichkeiten. Als Einkaufsmöglichkeiten gibt es einen Gourmet-Spar, sowie eine Hoferfiliale in unmittelbarer Nähe.

 

Wohnung:

Die 2-Zimmer Wohnung ist 69m² groß, und befindet sich im 2ten Stock eines kleinen Altbauhauses. Für die Größe hat die Wohnung eine sehr angenehme und praktische Raumaufteilung.Man betritt die Wohnung durch ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus fast die ganze Wohnung zentral begehbar ist . 

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Marken Geräten von Siemens, die nichts zu wünschen überlässt.   Der offene Küchen und Eingangsbereich, ist mit Fliesen , so wie das wohn und Schlafzimmer, sind mit  schönen Holz-parket Böden ausgetattet die ein Wohlfühl Ambiente schaffen.Das Badezimmer besticht durch einen modernen Speigelschrank mit Beleuchtung , gemütlichen Badewanne mit einer Glast-trennwand und einem Wandheizkörper der als Handtuchhalter dient.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <475m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <50m
Universität <375m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <250m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkettboden
  • Separates WC
  • Steinboden

Kontaktperson

Herr Mario Russ, Maklerassistenz service-m.russ@pokorny-immobilien.com +43 (0) 664 5249000

Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien

Mario Russ, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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