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2 – Zimmer Wohnung nähe Meidlinger Hauptstraße, Meidlinger Markt, U6! WG geeignet

1120 Wien, Wohnung zur Miete

  • 54 m2 Wohnfläche ca.
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 724 EUR Bruttomietzins

Objektdaten

Rauchgasse 30, (U6 Niederhofstraße, Meidlinger Markt),
1120 Wien, Wien
  • Objekt ID
    875
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • WCs
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    134,42 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,75 (Klasse E)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1.579,73 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    2.172,12 EUR
  • Summe Miete netto
    560,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    98,22 EUR
  • Gesamtmiete netto
    658,22 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    65,82 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    724,04 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    658,22 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    65,82 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    724,04 EUR

Energieausweis

HWB SK 134,42 2,75 f GEE A++ A+ A B C D E F G E D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

 

Lage: 

Die Wohnung ist südseitig in die ruhige Rauchgasse hinein orientiert. Die Meidlinger Hauptstraße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig innerhalb 3 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Meidling, mit diversen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb 10 Minuten, und die U6 Station Niederhofstraße innerhalb von 5 Minuten. Eine Postfiliale ist praktisch um die Ecke. Eine Intersparfiliale und der hippe Meidlinger Markt mit seiner vielseitigen Gastronomie ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.

 

Wohnung:

Die sehr helle 2-Zimmerwohnung liegt im 1.OG eines Lift-Hauses, welches 1964 erbaut wurde. Sie ist ca. 53,67 m² groß und zentral begehbar!

Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum, an dessen Ende sich das großzügige ca. 20,00m² große Wohnzimmer und das 13,00m² großen Schlafzimmer befindet. Die ebenfalls geräumige Küche hat ein schönes Fenster in die Rauchgasse und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Das Badezimmer und das davon getrennte WC sind ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar.

Die Wohnung besitzt einen neuen Holzboden und neuwertige Kunststofffenster. Auch ist auch einen größeres Kellerabteil vorhanden.

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <300m
Universität <650m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <125m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <150m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kunststoffboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Kontaktperson

Frau Silvia M. Hufnagl, Maklerassistenz service-sh@pokorny-immobilien.com +43 (0) 699/109 366 55

Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien

Silvia M. Hufnagl, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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