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Provisionsfrei! – Erstbezug gleich beim Reumannplatz – 3-Zimmerwohnung mit ruhiger Hofterrasse!

1100 Wien, Wohnung zur Miete

  • 73,49 m2 Wohnfläche ca.
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Garage
  • 1.122 EUR Bruttomietzins

Objektdaten

Steudelgasse 34, (Reumannplatz, U1),
1100 Wien, Wien
  • Objekt ID
    840
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnungsnummer
    18 DG
  • Wohnfläche ca.
    73,49 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Zustand
    Erstbezug
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaution
    3.366,87 EUR
    3.366,87 €
  • Summe Miete netto
    881,88 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    88,19 EUR
  • Betriebskosten netto
    138,38 EUR
  • Betriebskosten USt.
    13,84 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.020,26 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    102,03 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.122,29 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.020,26 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    102,03 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.122,29 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage:

Herzlich willkommen im Reumann, ein Neubauprojekt gleich beim Reumannplatz!

Einkaufen, spazieren gehen oder schwimmen im Amalienbad, ein Eis beim Tichy genießen, alles in nächster Nähe. Und gelangen Sie mit der ebenfalls fußläufig erreichbaren U1 in nur wenigen Minuten zum Stephansplatz oder dem weitläufigen Erholungsgebiet Oberlaa.

 

Das Projekt:

Das Objekt besteht insgesamt aus 12 Mietwohnungen mit vielen Freiflächen und einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen. Es handelt sich dabei um helle und freundliche 1-3 Zimmerwohnungen mit gut durchdachten Grundrissen. Zudem sind die überwiegende Anzahl der Wohnungen an den ruhigen Innenhof angebunden.

 

Die Wohnung:

Ideal für Pärchen! Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung ist 73,49m² groß. Sie besitzt eine sehr schöne Wohnküche mit Essplatz und Ausgang auf die ruhige, westseitig gelegene Hofterrasse. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick bis zum Wienerwald. Über einen praktischen Verbindungsgang, vorbei an Gäste-WC und großer Schranknische, gelangt man schließlich in das geräumige Wohnzimmer. Ein helles Schlafzimmer mit großen Dachfenstern schließt unmittelbar daran an und bietet direkten Zugang zum eignen Wannen-Bad.

Auf Wunsch mit eigenem Garagenstellplatz um 114.- (incl. 20%Ust)

 

Ausstattungs-Highlights

  • Ruhiger Westbalkon mit Loggia
  • Offener Grundriss
  • Parkettböden
  • Wannen-Bad
  • Qualitativ hochwertig ausgeführt
  • Fahrrad-Abstellraum
  • Fernwärme mit eigenem Wärmezähler
  • Tiefgarage

 

KEINE Provision und Vertragserrichtungsgebühren!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <275m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.325m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <625m
Universität <325m
Höhere Schule <2.275m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <300m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <450m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Kontaktperson

Frau Anja Kirst, Immobilienberaterin service-a.kirst@pokorny-immobilien.com +43 (0) 664 244 81 80

Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien

Anja Kirst, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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