Erstbezug – ruhige und möblierte Garconnieren gleich bei U3!

1110 Wien, Wohnung zur Miete

  • 30 m2 Wohnfläche ca.
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 499 EUR Bruttomietzins

Objektdaten

Sedlitzkygasse 17-19, (U3 Enkplatz),
1110 Wien, Wien
  • Objekt ID
    739
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Etage
    4
  • Wohnungsnummer
    39
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    149,10 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,93 (Klasse E)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1.088,69 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    1.496,94 EUR
    1.496,94 €
  • Summe Miete netto
    393,84 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    39,38 EUR
  • Betriebskosten netto
    59,78 EUR
  • Betriebskosten USt.
    5,98 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    453,62 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    45,36 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    498,98 EUR
  • Gesamtmiete netto
    453,62 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    45,36 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    498,98 EUR

Energieausweis

HWB SK 149,10 2,93 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage:

Das Haus liegt in Ruhelage und in unmittelbarer Gehnähe zur U3 Station Enkplatz. Mit ihr gelangen Sie in nur 11 Fahrminuten zum Stephansplatz und der City.

An Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Umkreis von 4-600m so ziemlich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Angefangen von einem Billa und Penny-Markt bis hin zu einem Merkur, sowie eine Bipa, DM und Müllerfiliale und das Einkaufszentrum Simmering.

 

Wohnung:

Das Haus besteht aus einer Vielzahl und frisch sanierten und hochwertig ausgestatteten und  teilweise möblierten Garconnieren, bzw. 1-Zimmerwohnungen in einer Größe zwischen 24 und 34m². Ab 407.- (incl. Ust.) ist für jeden Geschmack und Geldbörse etwas dabei!

Zusätzlich vorhanden sind bei Bedarf auch Stellplätze und Garagenplätze für PKW und Motorräder und auch eine Waschküche ist vorhanden.

Die hier angebotene, helle Singlewohnung ist ein Erstbezug und 30,53m² groß. Sie liegt im 5. OG des Straßentrakts und ist in den ruhigen Innenhof hinein orientiert. Sie besteht aus einem großen und freundlichen Wohnraum, mit ca. 20m², der wahlweise mit oder ohne einem integriertem Bett ausgestattet ist. Weiters vorhanden ist ein praktischer Esstisch, sowie eine kleine Einbauküche mit Geschirrspüler.

Zusätzlich gibt es einen voll ausgestatteten Schrankraum, wo man bequem all seine Sachen unterbringen kann, sowie ein Duschbad mit WC. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und zeichnet sich mit Kosten für Heizung und Warmwasser von nur € 31,93/M durch geringe Energiekosten aus!

Vereinbaren Sie einen Termin für diese Wohnung, oder suchen Sie sich die für Sie passende aus!

 

Die Miete der Singlewohnung setzt sich wie folgt zusammen: 

 

Miete 393,84 Zzgl.10%
Betriebskosten 59,78 Zzgl.10%
Mwst. 45,36  
Summe 498,98 inkl.Mwst.
     
Heizung 28,38 Zzgl.20%
Warmwasser inkludiert  
Mwst. 5,68   
     
Gesamt 533,05 inkl.Mwst.

 

PKW Freistell- und Garagenplätze können ab 75.- inkl.20% Mwst. auf Wunsch zusätzlich angemietet werden! Ebenso Motorradabstellplätze ab 50.-

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <3.050m
Krankenhaus <2.325m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <525m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <100m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Vollmöbliert

Kontaktperson

Herr Mario Russ, Maklerassistenz service-m.russ@pokorny-immobilien.com +43 (0) 664 5249000

Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien

Mario Russ, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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