Nette zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung Nähe Türkenschanzpark mit neuer Küche!

1180 Wien, Wohnung zur Miete

49 m2 Wohnfläche ca.
2 Zimmer
1 Badezimmer
1.120 EUR Bruttomietzins

Objektdaten

Gregor-Mendel-Straße 12-14, (Türkenschanzpark),
1180 Wien, Wien

Objekt ID

3530
Objekttyp

Wohnung
Etage

2
Wohnungsnummer

9
Wohnfläche ca.

49 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
WCs

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Zustand

modernisiert
Maximalmietdauer

5 Jahre
Verfügbar ab

15.4.
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
Sonstige Kosten netto

10,50 EUR
Summe Miete netto

776,55 EUR
Heizkosten netto

102,00 EUR zzgl. USt.: 10.2 EUR
Betriebskosten netto

130,20 EUR
Gesamtmiete netto

917,25 EUR
Gesamtmiete MwSt.

90,68 EUR
Gesamtmiete brutto

1.007,93 EUR
Gesamtbelastung netto

1.019,25 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

100,88 EUR
Gesamtbelastung brutto

1.120,13 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage:

Diese nette Wohnung besticht durch ihre ideale Lage in einem schönen Stadtteil des 18. bezirks. In unmittelbarer Nähe finden Sie den grünen Türkenschanzpark, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Diverse medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Zudem ist die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnline 40, 41 bzw. der Buslinie 40A hervorragend, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile garantiert. Genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung!

Wohnung:

Die modernisierte 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. OG des Hauses mit Innenhof und extra Garten. Sie ist rd. 49 m² groß und besteht aus 2 zentral begehbaren Zimmern, einer Küche mit neuer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne und Duschabtrennung und einem davon getrennten WC. Aufzug gibt es leider keinen.

Das Haus bietet zudem, neben einem Innenhof auch einen Gemeinschaftsgarten. Eine Waschküche ist auf Stiege 4.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <375m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <300m
Universität <625m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <625m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <300m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <2.100m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}