Hell und freundlich – hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit schöner Küche, mit Sauna und Gemeinschaftsgarten!

1130 Wien, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

Anton-Langer-Gasse 50, (Speising, Nähe Volkshochschule),
1130 Wien, Wien
  • Objekt ID
    1684
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    26
  • Wohnfläche ca.
    50,47 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,71 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    57,50 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1.836,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    3.000,00 EUR
    3.000,00 €
  • Summe Miete netto
    690,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    69,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    75,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    7,50 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    765,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    76,50 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    841,50 EUR
  • Gesamtmiete netto
    765,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    76,50 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    841,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 57,50 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage:

Die Wohnung liegt inmitten eines größeren und ruhigen Grünbereichs, nur ca. 3 Gehminuten von der Straßenbahnlinie 60 entfernt, mit welche man innerhalb von 12 Minuten zur U4 Station Hietzing, sowie der Straßenbahnline 62, mit welcher man innerhalb einer guten halben Stunde direkt in das Zentrum zum Karlsplatz gelangt.

Weitere öffentliche Verkehrsmittel wären 55A, 56A, 56B S-Bahn S80. Weiters gibt es in nur 2 Minuten Gehnähe eine Spar, eine Billa und eine Hoferfiliale zum Einkaufen für den täglichen Bedarf und wäre auch das Hietzinger Bad in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar.  

 

Wohnung:

Die neuwertige Zwei-Zimmerwohnung ist 50,47 m² groß, sehr hochwertig ausgestattet und zentral begehbar. Man betritt sie durch einen Vorraum von welchem man in das Wohnzimmer und der ostseitigen Terrasse gelangt. Rechterhand gelangt man in die sehr schöne Küche. 

Linkerhand gelangt man in das Schlafzimmer. Das Badezimmer besitzt neben einem praktischen Handtuchhalter eine Badewanne, das WC existiert getrennt davon.

Der ruhige Allgemeingarten und eine gut ausgestattete Sauna mit einem kleinen Eigengarten kann ebenfalls mitbenützt werden! 

Heizung und Warmwasser kommen von der günstigen Fernwärme.

 

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete

 690,00

zzgl.10%

Betriebskosten

   75,00

zzgl.10%

Mwst.

   76,50

 

Summe

 841,50

inkl.Mwst.

     

Heizung

   30,00

zzgl. 20%

Warmwasser

   12,00

zzgl.10%

Mwst.

     7,20

 

Summe

   49,20

inkl.Mwst.

     

Gesamt

 890,70

inkl.Mwst.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <800m
Krankenhaus <650m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <500m
Universität <2.025m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <3.175m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <2.375m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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