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Singlewohnung in der Nähe vom Kutschkermarkt!

1180 Wien,Währing, Wohnung zum Kauf

  • 34 m2 Wohnfläche ca.
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 185.000 EUR Kaufpreis

Objektdaten

Schopenhauerstraße 76, (Aumannplatz, Kutschkergasse),
1180 Wien,Währing, Wien
  • Objekt ID
    866
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    14
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • WCs
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6.660,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten brutto
    141,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    141,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    141,00 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohngegend des 18. Bezirks. Nur ein paar Gehminuten entfernt liegt die Währingerstraße, sowie der beliebte Kutschermarkt, der im kommenden Jahr noch attraktiver gestaltet werden soll.

Mit der Straßenbahnlinie 40 und 41 gelangen Sie von der nur 350m entfernten Station Aumannplatz in nur 3 Stationen zur U6 Volksoper und weiter, in nur wenigen Fahrminuten zur Hauptuni und der Juridischen Fakultät beim Schottentor. Aber auch die Straßenbahnlinie 42, welche ebenso zum Schottentor führt, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Wohnung:

Die Altbauwohnung ist ca. 34m² groß und besteht aus einem geräumigen Zimmer. Sie liegt im 1. Stock des Hauses.

Man betritt die Wohnung über einen längeren Vorraum, indem sich gleich beim Eingangsbereich die Küchenzeile befindet. Direkt im Anschluss dran und ebenfalls vom Vorraum zugänglich, befindet sich ein kleines Bad mit Dusche und WC. Oberhalb der Badzimmertüre gibt es außerdem noch ein nützlicher Stauraum.

Am Ende des Vorraumes gelangt man schließlich zum Herz der Wohnung, dem geräumigen und sehr hellen, ca. 18m² großen Wohn- und Schlafzimmer, welches mit einem noch gut erhalten Parkett ausgestattet ist.

Die Therme wurde 2021 getauscht!
 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <325m
Klinik <400m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <900m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <425m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <725m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Separates WC

Kontaktperson

Frau Anja Kirst, Immobilienberaterin service-a.kirst@pokorny-immobilien.com +43 (0) 664 244 81 80

Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien

Anja Kirst, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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