2 Anlegerwohnungen in Toplage, 61m² frei!
1130 Wien,Hietzing, Wohnung zum Kauf
-
136 m2 Wohnfläche ca.
-
5 Zimmer
-
2 Badezimmer
-
772.000 EUR Kaufpreis
Objektdaten
1130 Wien,Hietzing, Wien
-
Objekt ID843
-
ObjekttypenFerienimmobilie, Wohnung
-
EtageEG
-
Wohnfläche ca.136 m²
-
Kellerfläche ca.20 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
-
Zimmer5
-
Badezimmer2
-
Separate WC2
-
Terrassen1
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1960
-
Heizwärmebedarf (HWB)106,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
-
Verfügbar ab61m² Wohnung ab sofort
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision27.792,00 € inkl. 20% USt.
-
Monatliche Kosten netto203,36 EUR
-
Monatliche Kosten MwSt.24,80 EUR
-
Monatliche Kosten brutto228,16 EUR
-
Sonstige Kosten netto79,36 EUR
-
Betriebskosten netto124,00 EUR
-
Betriebskosten USt.24,80 EUR
-
Kaufpreis772.000 EUR
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Lage:
Die beiden Wohnungen liegen in einer wenig befahrenen Gasse, in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten, bzw. dem Schlosspark Schönbrunn und in Gehnähe zur Lainzerstraße und dem Hietzinger Platzl. Zur U4 Station Kennedybrücke sind es ca. 900m, bzw. 10 Gehminuten.
Wohnungen:
Angeboten wird eine bestandsfreie 2-Zimmerwohnung mit 60,85m² mit einem ca. 15m² großen Abstellraum im Keller und eine derzeit noch bewohnte und daran anschließende 75,60m² große 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Ausgang in den schönen Allgemeingarten.
Nach Ablauf des Wohnrechts, würden sich zusammengelegt ca.136m² an Gesamtnutzfläche ergeben können, oder aber man hat zwei getrennte Wohnungen zum Vermieten oder den Eigenbedarf in Ruhelage.
Weitere Details gerne auf Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Als Ferienimmobilie geeignet
- Dusche
- Fliesenboden
- Kabel-/Sat-TV
- Parkettboden
- Separates WC
- Teeküche
- Terrasse
Kontaktperson
Herr Johannes M. Pokorny, Inhaber jmp-service@pokorny-immobilien.com +43 (0) 664/184 30 42
Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien +43 (0)1 505 94 55

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.