2 Anlegerwohnungen in Toplage, 61m² frei!

1130 Wien,Hietzing, Wohnung zum Kauf

136 m2 Wohnfläche ca.
5 Zimmer
2 Badezimmer
772.000 EUR Kaufpreis

Objektdaten

Woltergasse, (Tiergarten Schönbrunn, Althietzing),
1130 Wien,Hietzing, Wien

Objekt ID

843
Objekttypen

Ferienimmobilie, Wohnung
Etage

EG
Wohnfläche ca.

136 m²
Kellerfläche ca.

20 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

10 m²
Zimmer

5
Badezimmer

2
Separate WC

2
Terrassen

1
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1960
Heizwärmebedarf (HWB)

106,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
Verfügbar ab

61m² Wohnung ab sofort
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

27.792,00 € inkl. 20% USt.
Monatliche Kosten netto

203,36 EUR
Monatliche Kosten MwSt.

24,80 EUR
Monatliche Kosten brutto

228,16 EUR
Sonstige Kosten netto

79,36 EUR
Betriebskosten netto

124,00 EUR
Betriebskosten USt.

24,80 EUR
Kaufpreis

772.000 EUR

Energieausweis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage:

Die beiden Wohnungen liegen in einer wenig befahrenen Gasse, in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten, bzw. dem Schlosspark Schönbrunn und in Gehnähe zur Lainzerstraße und dem Hietzinger Platzl. Zur U4 Station Kennedybrücke sind es ca. 900m, bzw. 10 Gehminuten.

Wohnungen:

Angeboten wird eine bestandsfreie 2-Zimmerwohnung mit 60,85m² mit einem ca. 15m² großen Abstellraum im Keller und eine derzeit noch bewohnte und daran anschließende 75,60m² große 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Ausgang in den schönen Allgemeingarten.

Nach Ablauf des Wohnrechts, würden sich zusammengelegt ca.136m² an Gesamtnutzfläche ergeben können, oder aber man hat zwei getrennte Wohnungen zum Vermieten oder den Eigenbedarf in Ruhelage.

Weitere Details gerne auf Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}