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2 Anlegerwohnungen in Toplage, 61m² frei!

1130 Wien,Hietzing, Wohnung zum Kauf

  • 136 m2 Wohnfläche ca.
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 772.000 EUR Kaufpreis

Objektdaten

Woltergasse, (Tiergarten Schönbrunn, Althietzing),
1130 Wien,Hietzing, Wien
  • Objekt ID
    843
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    106,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    61m² Wohnung ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    27.792,00 € inkl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    203,36 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    24,80 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    228,16 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    79,36 EUR
  • Betriebskosten netto
    124,00 EUR
  • Betriebskosten USt.
    24,80 EUR
  • Kaufpreis
    772.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 106,00 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage:

Die beiden Wohnungen liegen in einer wenig befahrenen Gasse, in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten, bzw. dem Schlosspark Schönbrunn und in Gehnähe zur Lainzerstraße und dem Hietzinger Platzl. Zur U4 Station Kennedybrücke sind es ca. 900m, bzw. 10 Gehminuten.

 

Wohnungen:

Angeboten wird eine bestandsfreie 2-Zimmerwohnung mit 60,85m² mit einem ca. 15m² großen Abstellraum im Keller und eine derzeit noch bewohnte und daran anschließende 75,60m² große 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Ausgang in den schönen Allgemeingarten.

Nach Ablauf des Wohnrechts, würden sich zusammengelegt ca.136m² an Gesamtnutzfläche ergeben können, oder aber man hat zwei getrennte Wohnungen zum Vermieten oder den Eigenbedarf in Ruhelage.

Weitere Details gerne auf Anfrage!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Teeküche
  • Terrasse

Kontaktperson

Herr Johannes M. Pokorny, Inhaber jmp-service@pokorny-immobilien.com +43 (0) 664/184 30 42

Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien +43 (0)1 505 94 55

Johannes M. Pokorny, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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