Familienwohnung umgeben von Parks gleich beim Sonnbergmarkt

Beschreibung

Lage:

Die Wohnung liegt in der Weinberggasse in einer Ruhelage. Der Sonnbergmarkt  befindet sich gleich ums Eck und lockt mit seinen kulinarischen Köstlichkeiten zum Verweilen.

In Gehnähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Hofer, Spar, Bipa, Post ect.. Möglichkeiten zum Aufenthalt im Grünen bieten mehrere Parks, z.B. der Olympiapark, Hugo-Wolf-Park usw.

Eine Volksschule sowie ein Kindergarten befinden sich in 4 Autominuten entfernt.

Die Straßenbahnlinie 38 in Richtung Schottentor bzw. Grinzing erreicht man in 6 Minuten zu Fuß in der Billrothstrasse; ebenfalls die Buslinie 39A sowie die S45 nach Hütteldorf bzw. Handelskai.

Zur Station der U6 Nussdorfer Strasse gelangt man in ca. 9 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objekt:

Die ca. 99m² große 4 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock des ca.1954 errichteten Mehrfamilienhauses.

Man betritt die Wohnung über einen größeren zentralbegehbaren Vorraum. Das Wohn-Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet und glänzt mit einem Kachelofen. Der jetzige Wohnsalon diente früher als ein Kinderzimmer.

Direkt an das Eltern-Schlafzimmer schließt eine Loggia an. Weiters gibt es ein Kabinett bzw. Kinderzimmer. Die Küche ist möbliert mit Blick ins Grüne. Im Vorraum gibt es einen praktischen Abstellraum.

Das modernisierte, barrierefrei Bad ist mit einem Fenster versehen und das separate WC wurde ebenfalls saniert.

Die Eingangstüre wurde durch eine hochwertige Sicherheitstüre ersetzt.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. 

Anteilig gibt es ein trockenes Kellerabteil mit Fenster.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}