3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in der Nähe vom Pötzleinsdorfer Schlosspark

1180 Wien, Wohnung zum Kauf

90 m2 Wohnfläche ca.
3 Zimmer
1 Badezimmer

Objektdaten

Gersthofer Straße, (Pötzleinsdorfer Schloßpark),
1180 Wien, Wien

Objekt ID

986
Objekttyp

Wohnung
Etage

2
Wohnfläche ca.

90 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
WCs

1
Heizungsart

Zentralheizung
Baujahr

1968
Letzte Modernisierung

2013
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

39,20 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_GEE)

1,18 (Klasse C)
Provisionspflichtig

Ja
Sonstige Kosten netto

147,91 EUR
Heizkosten netto

76,02 EUR zzgl. USt.: 15.2 EUR
Betriebskosten netto

157,04 EUR
Monatliche Kosten netto

380,97 EUR
Monatliche Kosten MwSt.

30,90 EUR
Monatliche Kosten brutto

411,87 EUR
Preis

auf Anfrage

Energieausweis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage:

Das Mehrfamilienhaus liegt an der Gersthoferstraße im 18. Bezirk. Gegenüberliegend dem Haus befindet sich gleich ein Gourmet-Spar.

Die Amadeus International School Vienna ist 600m entfernt sowie weitere Kindergärten- und Schulen in nächster Umgebung.

Die Haltestelle der Staßenbahnlinie 41 sowie der Buslinie 41 befinden sich ca. 2-3 Gehminuten vom Haus entfernt.

Der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist nur ca. eine Straßenbahnstation entfernt und auch der Türkenschanzpark befindet sich in Gehnähe.

Wohnung:

Die Wohnung ist ca. 90 m² groß. und befindet sich in einem gepflegten ca.1968 errichteten Mehrfamilienhaus. Über eine kurze Stiege gelangt man in den 2. Stock zum Eingang der Wohnung.

Über ein geräumiges und zentral gelegenes Vorzimmer erreicht man rechterhand das helle und freundliche, nach Südosten hin orientierte Wohnzimmer mit einem Durchgang zu einem weiteren Wohnsalon, ausgestattet mit modernen großflächigen weißen Fliesen, die sich durch alle Räume ziehen. Im Anschluss befindet sich das Elternschlafzimmer.
Gegenüberliegend gelangt man in eine großzügig modern möblierte Wohn-/Essküche, die einem einen Grünblick ermöglicht.
Weiters findet man das modernisierte Duschbad mit WC vor.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Therme wurde im Jahre 2012 getauscht.

Zugehörig zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Zusätzlich ist ein Kinderwagen- u. Fahrradabstellplatz im Haus vorhanden.
Bei Bedarf kann bei der Hausverwaltung für Garagenabstellplätze (es gibt noch freie Stellplätze) angefragt werden. Derzeit ist keine zugehörig zur Wohnung.

Preis auf Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}