Voll möbliertes Hof-Apartment mit eigener Terrasse!
1180 Wien, Wohnung zum Kauf
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49 m2 Wohnfläche ca.
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2 Zimmer
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1 Badezimmer
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288.000 EUR Kaufpreis
Objektdaten
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Objekt ID900
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ObjekttypWohnung
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EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnungsnummer2
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Wohnfläche ca.49 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.11,60 m²
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Gartenfläche ca.2,35 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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WCs1
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Terrassen1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1920
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Verfügbar abab sofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision10.368,00 € inkl. 20% USt.
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Kaufpreis pro m²5.887,76 EUR
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Sonstige Kosten netto33,31 EUR
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Betriebskosten netto129,86 EUR
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Monatliche Kosten netto163,17 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.12,99 EUR
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Monatliche Kosten brutto176,16 EUR
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Kaufpreis288.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Lage:
Das kürzlich komplett renovierte Hof-Apartment befindet sich in unmittelbarer Gehnähe zum Postsportzentrum, sowie dem Sternwarte- und Türkenschanzpark, welche in 5-12 Gehminuten bequem erreichbar sind.
Ebenfalls in bequemer Gehnähe, befinden sich die S-Bahnstation Gersthof und das Gersthofer-Platzl. Mit den sich dort befindlichen Straßenbahnlinien 40 und 41gelangt man in nur ca. 20 Fahrminuten zum Schottentor und den Hauptunis und liegt zudem die Station der Straßenbahnlinien 9 und 42 unmittelbar vor der Haustüre.
An Einkaufsmöglichkeiten gibt es praktischer Weise gleich ums Eck einen Eurospar, sowie eine Hofer-Filiale in 4-5 Min. Entfernung.
Wohnung:
Die Wohnung ist ca. 49,16m² liegt im EG des gepflegten Hauses und besteht aus zwei größeren Zimmern. Das straßenseitige Zimmer ist ca. 26,7m² große und als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer eingerichtet.
Die in den ruhigen Innenhof hinein orientierte Wohnküche bietet mit ihren 15,55m² genug Platz zum Sitzen oder als Aufenthaltsraum. Von der Wohnküche gelangt man über zwei Ausgänge auf die ca.11,66m² große Hofterrasse, die genug Platz zur Entspannung bietet. Auch ist hier ein kleiner Gartenbereich mit ca. 2,5m² in Form eines aufrechten Benutzungsrechts vorhanden.
Das Bad ist mit einer schönen offenen Dusche und einem Waschtisch mit einer praktischen Ablagefläche, sowie dem WC ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung noch einen praktischen Abstellraum.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <275m
Krankenhaus <1.125m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <1.200m
Höhere Schule <300m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <800m
Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <750m
Post <800m
Polizei <300m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <2.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Altbau
- Balkon/Terrasse Nordwest
- Dielenboden
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garten
- Separates WC
- Terrasse
- Vollmöbliert
Kontaktperson
Frau Silvia M. Hufnagl, Maklerassistenz service-sh@pokorny-immobilien.com +43 (0) 699/109 366 55
Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.