Voll möbliertes Hof-Apartment mit eigener Terrasse!

Beschreibung

Lage:

Das kürzlich komplett renovierte Hof-Apartment befindet sich in unmittelbarer Gehnähe zum Postsportzentrum, sowie dem Sternwarte- und Türkenschanzpark, welche in 5-12 Gehminuten bequem erreichbar sind.

Ebenfalls in bequemer Gehnähe, befinden sich die S-Bahnstation Gersthof und das Gersthofer-Platzl. Mit den sich dort befindlichen Straßenbahnlinien 40 und 41gelangt man in nur ca. 20 Fahrminuten zum Schottentor und den Hauptunis und liegt zudem die Station der Straßenbahnlinien 9 und 42 unmittelbar vor der Haustüre.

An Einkaufsmöglichkeiten gibt es praktischer Weise gleich ums Eck einen Eurospar, sowie eine Hofer-Filiale in 4-5 Min. Entfernung.

Wohnung:

Die Wohnung ist ca. 49,16m² liegt im EG des gepflegten Hauses und besteht aus zwei größeren Zimmern. Das straßenseitige Zimmer ist ca. 26,7m² große und als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer eingerichtet.

Die in den ruhigen Innenhof hinein orientierte Wohnküche bietet mit ihren 15,55m² genug Platz zum Sitzen oder als Aufenthaltsraum. Von der Wohnküche gelangt man über zwei Ausgänge auf die ca.11,66m² große Hofterrasse, die genug Platz zur Entspannung bietet. Auch ist hier ein kleiner Gartenbereich mit ca. 2,5m² in Form eines aufrechten Benutzungsrechts vorhanden.

Das Bad ist mit einer schönen offenen Dusche und einem Waschtisch mit einer praktischen Ablagefläche, sowie dem WC ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung noch einen praktischen Abstellraum.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <275m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <1.200m
Höhere Schule <300m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <750m
Post <800m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <2.800m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}