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Helle 3 Zimmerwohnung im Botschaftsviertel – mit 2 Terrassen!

1030 Wien, Wohnung zum Kauf

  • 96 m2 Wohnfläche ca.
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 872.000 EUR Kaufpreis

Objektdaten

(Modenpark, Botschaftsviertel),
1030 Wien, Wien
  • Objekt ID
    839
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Etage
    7
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    37,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    2004
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    48,30 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,28 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 13,25 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    31.392,00 € inkl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    309,43 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    18,47 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    327,90 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    121,98 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    6,46 EUR
  • Heizkosten netto
    70,29 EUR zzgl. USt.: 12.01 EUR
  • Betriebskosten brutto
    117,16 EUR
  • Kaufpreis
    872.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 48,30 1,28 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage:

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse, mitten im Botschaftsviertel des 3. Bezirks, gleich beim Modenapark und der Neulinggasse.

Im Umkreis von 500m finden Sie neben einem Gourmet-Spar, Billa und DM alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Neben zahlreiche privaten und öffentliche Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, befindet sich auch das Sacre Coeur in Gehnähe und ist die Liegenschaft auch öffentlich gut angebunden.

Erholung und Platz für Jogging oder längere Spaziergänge finden Sie weiters im nahegelegenen Schlossgarten des Belvederes.

 

Wohnung:

Die zentral begehbare 3 Zimmer-Wohnung wurde 2004 errichtet und liegt im 7.OG des Hauses. Sie bietet ein relativ großes, nach Westen hin orientiertes Wohn- Esszimmer mit einer schönen Fensterfront und einer geschwungenen Terrasse in den ruhigen Innenhof. An den Wohn Essbereich ist in einem eigenen Raum die Küche angeschlossen. Diese besitzt ebenso Ausgang auf die Westterrasse sowie eine praktische Frühstücksbar.

Vorbei am Gäste WC, gelangt man in den privaten Bereich. Hier bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer mit einer kleinen Ostterrasse. Das Elternschlafzimmer hat ebenso einen Ausgang auf die Osterrasse und grenzt unmittelbar an das kürzlich komplett neu renovierte Badezimmer mit Wannen- und Duschbad.

Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Kontaktperson

Herr Johannes M. Pokorny, Inhaber jmp-service@pokorny-immobilien.com +43 (0) 664/184 30 42

Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien +43 (0)1 505 94 55

Johannes M. Pokorny, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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