Helle 3 Zimmerwohnung im Botschaftsviertel – mit 2 Terrassen!

1030 Wien, Wohnung zum Kauf

96 m2 Wohnfläche ca.
3 Zimmer
1 Badezimmer
872.000 EUR Kaufpreis

Objektdaten

(Modenpark, Botschaftsviertel),
1030 Wien, Wien

Objekt ID

839
Objekttyp

Wohnung
Etage

7
Wohnfläche ca.

96 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

37,50 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

2
Terrassen

2
Baujahr

2004
Heizwärmebedarf (HWB)

48,30 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_GEE)

1,28 (Klasse C)
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Garage:

Stellplatzmiete: 13,25 EUR
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

31.392,00 € inkl. 20% USt.
Monatliche Kosten netto

309,43 EUR
Monatliche Kosten MwSt.

18,47 EUR
Monatliche Kosten brutto

327,90 EUR
Sonstige Kosten netto

121,98 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

6,46 EUR
Heizkosten netto

70,29 EUR zzgl. USt.: 12.01 EUR
Betriebskosten brutto

117,16 EUR
Kaufpreis

872.000 EUR

Energieausweis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage:

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse, mitten im Botschaftsviertel des 3. Bezirks, gleich beim Modenapark und der Neulinggasse.

Im Umkreis von 500m finden Sie neben einem Gourmet-Spar, Billa und DM alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Neben zahlreiche privaten und öffentliche Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, befindet sich auch das Sacre Coeur in Gehnähe und ist die Liegenschaft auch öffentlich gut angebunden.

Erholung und Platz für Jogging oder längere Spaziergänge finden Sie weiters im nahegelegenen Schlossgarten des Belvederes.

Wohnung:

Die zentral begehbare 3 Zimmer-Wohnung wurde 2004 errichtet und liegt im 7.OG des Hauses. Sie bietet ein relativ großes, nach Westen hin orientiertes Wohn- Esszimmer mit einer schönen Fensterfront und einer geschwungenen Terrasse in den ruhigen Innenhof. An den Wohn Essbereich ist in einem eigenen Raum die Küche angeschlossen. Diese besitzt ebenso Ausgang auf die Westterrasse sowie eine praktische Frühstücksbar.

Vorbei am Gäste WC, gelangt man in den privaten Bereich. Hier bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer mit einer kleinen Ostterrasse. Das Elternschlafzimmer hat ebenso einen Ausgang auf die Osterrasse und grenzt unmittelbar an das kürzlich komplett neu renovierte Badezimmer mit Wannen- und Duschbad.

Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}