Nette zentral begehbare 2 – Zimmer Wohnung nähe Meidlinger Hauptstraße
1120 Wien, Wohnung zum Kauf
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54 m2 Wohnfläche ca.
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2 Zimmer
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1 Badezimmer
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253.800 EUR Kaufpreis
Objektdaten
1120 Wien, Wien
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Objekt ID819
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ObjekttypWohnung
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Etage1
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Etagen im Haus5
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Wohnungsnummer3
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Wohnfläche ca.54 m²
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Kellerfläche ca.4,50 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1964
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Heizwärmebedarf (HWB)134,42 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,75 (Klasse E)
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Verfügbar absofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision9.136,80 € inkl. 20% USt.
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Monatliche Kosten netto148,02 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.9,82 EUR
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Monatliche Kosten brutto157,84 EUR
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Sonstige Kosten netto49,80 EUR
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Betriebskosten netto98,22 EUR
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Betriebskosten USt.9,82 EUR
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Kaufpreis253.800 EUR
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Lage:
Die Wohnung ist südseitig in die ruhige Rauchgasse hinein orientiert. Die Meidlinger Hauptstraße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig innerhalb 3 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Meidling, mit diversen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb 10 Minuten, und die U6 Station Niederhofstraße innerhalb von 5 Minuten. Eine Postfiliale ist praktisch um die Ecke. Eine Intersparfiliale und der hippe Meidlinger Markt mit seiner vielseitigen Gastronomie ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.
Wohnung:
Die sehr helle 2-Zimmerwohnung liegt im 1.OG eines Lift-Hauses, welches 1964 erbaut wurde. Sie ist ca. 53,67 m² groß und zentral begehbar!
Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum, an dessen Ende sich das großzügige ca. 20,00m² große Wohnzimmer und das 13,00m² großen Schlafzimmer befindet. Die ebenfalls geräumige Küche hat ein schönes Fenster in die Rauchgasse und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Das Badezimmer und das davon getrennte WC sind ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar.
Die Wohnung besitzt einen neuen Holzboden und neuwertige Kunststofffenster. Auch ist auch einen größeres Kellerabteil vorhanden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.050m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <300m
Universität <650m
Höhere Schule <650m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <300m
Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <125m
Polizei <575m
Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <150m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Kunstoffboden
- Personenaufzug
- Separates WC
Kontaktperson
Frau Silvia M. Hufnagl, Maklerassistenz service-sh@pokorny-immobilien.com +43 (0) 699/109 366 55
Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.