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Freundliche und kompakte 3-Zimmer Maisonette mit Terrasse und Rundumblick!

1180 Wien, Wohnung zum Kauf

  • 78 m2 Wohnfläche ca.
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 678.000 EUR Kaufpreis

Objektdaten

Gentzgasse 137, (Gersthofer Platzl),
1180 Wien, Wien
  • Objekt ID
    2038
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnungsnummer
    32
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Kellerfläche ca.
    1,76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,11 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • WCs
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    76,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    24.408,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    678.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 76,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt liegt gleich neben dem Gersthofer Platzl und in Gehnähe zum Sternwarte- und dem beliebten Türkenschanzpark.

In der unmittelbaren Umgebung finden man nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. unter anderem eine Billafiliale und einen Gourmetspar sondern gibt es auch eine ganze Reihe von öffentlichen Verkehrsanbindungen, die zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und auch bequem in die Stadt zum Schottentor und den Haupt-Unis führen.

In Gehnähe befinden sich darüber hinaus auch einige private und öffentliche Volksschulen sowie die Vienne European School und zwei Gymnasien.

 

 

Objekt:

Die sehr freundlich und kompakt gebaute DG Maisonette ist ca. 78,53m² groß. Sie wurde 2003 errichtet und besteht aus 3 Zimmern, einem kleinen Abstellraum, sowie einer Dachterrasse mit einem 360° Stadtblick.

Üb er den Vorraum, der mit praktischen Einbauschränken versehen ist, gelangen Sie in den ca. 32,39m² großen Wohn-Essbereich, der sowohl Platz für einen großen Esstisch, wie auch eine Fernsehecke bietet. Die Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und besitzt zudem eine eigene, kleine Theke.

Über die Treppe und die ca. 5,44m² große Galerie, gelangt sowohl in das Schlafzimmer, das auch einen kleinen Schrankraum besitzt, sowie in das Arbeitszimmer. Von hier aus haben Sie Ausgang auf die eigene Dachterrasse und können allein oder zu zweit den weitläufigen Rundumblick genießen, der auch am Abend, mit der erleuchteten Stadt, seine eignen Reize hat.

Auf Wunsch kann ein eigener Garagenstellplatz gleich im Haus vis a vis für € 35.000.- dazu erworben werden.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <700m
Höhere Schule <125m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <400m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.325m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südost
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Klimatisiert
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Kontaktperson

Herr Johannes M. Pokorny, Inhaber jmp-service@pokorny-immobilien.com +43 (0) 664/184 30 42

Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien +43 (0)1 505 94 55

Johannes M. Pokorny, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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