Luxus DG mit Weitblick im Herzen von Gersthof

Beschreibung

Das Objekt liegt gleich neben dem Gersthofer Platzl und in Gehnähe zum Sternwarte- und dem beliebten Türkenschanzpark.

In der unmittelbaren Umgebung finden man nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. unter anderem eine Billafiliale und einen Gourmetspar sondern gibt es auch eine ganze Reihe von öffentlichen Verkehrsanbindungen, die zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und auch bequem in die Stadt zum Schottentor und den Haupt-Unis führen.

In Gehnähe befinden sich darüber hinaus auch einige private und öffentliche Volksschulen sowie die Vienne European School und zwei Gymnasien.

Objekt:

Die hier angebotene DG Maisonette ist sehr freundlich und hell. Sie bietet insgesamt 180,54m² an reinen Wohnnutzfläche und rd. 200m² an Nutzflächen und ist Ost-West orientiert. Sie wurde 2003 errichtet und besteht aus 6 Zimmern, sowie zwei Terrassen mit Fernblick, einer ruhigen Hofterrasse und einem Balkon. Auch ein begrüntes Flachdach ist vorhanden.

Der ganze Wohn- Essbereich samt der geräumigen Wohnküche ist insgesamt ca. 74,32m² groß und bietet einer Familie mit z.B. zwei Kindern genug Platz zum Wohnen. Das Wohnzimmer ist zudem mit einem gemauerten Kamin ausgestattet, der in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme verbreitet und bietet zudem direkten Ausgang auf die Westterrasse, auf der man den Ausblick auf die Vorstadt genießen kann.

Die voll eingerichtete Küche bietet zudem einen schönen Essplatz und hat einen Ausgang auf den ihr angeschlossenen Balkon. Ebenfalls auf der Eingangsebene befinden sich drei Kinderzimmer samt einem eigenen Bad. Ein Gäste-WC ist getrennt davon. Auch haben zwei der Kinderzimmer einen direkten Ausgang auf die Westterrasse.

Das Obergeschoß besitzt einen schönen ca. 12,34m² großen Galeriebereich, sowie ein ruhiges Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und einem Bad mit WC. Sowohl vom Elternschlafzimmer, als auch der Galerie hat man Ausgang auf die ruhige Hofterrasse.

Die Wohnung ist mit Paketböden und Fliesen, sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Auch ein Bussystem ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Bis zu 3 Garagenstellplätze im Haus vis a vis können zusätzlich zu je € 35.000.- mit erworben werden.

Weitere Details gerne auf Anfrage!

Anm: Der Plan stimmt im Bereich der Eingangssituation stimmt nicht ganz mit der tatsächlichen Ausführung überein und wird dies noch nachgereicht!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <700m
Höhere Schule <125m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <400m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <1.375m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <2.650m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}