Schöne, gepflegte Garconniere nahe U4 Meidlinger Hauptstraße

1150 Wien, Wohnung zum Kauf

38 m2 Wohnfläche ca.
1 Zimmer
1 Badezimmer
170.000 EUR Kaufpreis

Objektdaten

Pillergasse 13, (U4 Meidlinger Hauptstraße, Auer-Welsbach-Park),
1150 Wien, Wien

Objekt ID

3553
Objekttyp

Wohnung
Etage

2
Wohnungsnummer

52
Wohnfläche ca.

38 m²
Zimmer

1
Schlafzimmer

0,0
Badezimmer

1
WCs

1
Baujahr

1890
Heizwärmebedarf (HWB)

128,20 kWh/(m²·a) (Klasse D)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_GEE)

3,15 (Klasse E)
Verfügbar ab

ab Juli 2026
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

6.120,00 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten netto

53,43 EUR
Betriebskosten netto

107,22 EUR
Monatliche Kosten netto

160,65 EUR
Monatliche Kosten MwSt.

10,72 EUR
Monatliche Kosten brutto

171,37 EUR
Kaufpreis

170.000 EUR

Energieausweis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U4-Station Meidlinger Hauptstraße. Die U4 bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren U-Bahn-Stationen, wie auch dem Wiener Hauptbahnhof. In der Umgebung finden Sie weiters mit dem U4 Einkaufszentrum "Vio Palza" und der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Auch das bekannte Theresienbad befindet sich in unmittelbarer Gehnähe.

Wohnung:

Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Vorraum mit Küchenzeile. Weiters ist noch ein sehr großzügiger und praktischer Schrankraum vorhanden. Der vom Wohnzimmer getrennte Küchenbereich ist sehr hochwertig ausgestattet. Auch das Haus selbst wird gerade generalsaniert. So wurde bereits ein Lift eingebaut und wird gerade die Straßenfassade, sowie das Stiegenhaus erneuert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <200m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <175m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <375m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <3.025m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}