Ruhige Altbauwohnung mit großem Balkon, sowie Garten- und Saunamitbenützung

Beschreibung

Lage:

Die Wohnung liegt gleich neben dem Elisabethplatz, an der Argentinierstraße, die kürzlich  zur Fahrradstraße umfunktioniert wurde. In unmittelbarer Nähe befinden sich die spanische Botschaft und das Schloss Belvedere. Und wären es zur U1 Taubstummengasse oder dem neuen Hauptbahnhof nur ca. 6-8 Gehminuten!

An Einkaufsmöglichkeiten gibt es einen Spar und Billa in unmittelbarer Gehnähe. Eine Volksschule mit Kindergarten befindet sich gleich am Elisabethplatz! Hier gibt es auch jeden Samstag einen guten Bauernmarkt und ein nettes Café mit hausgemachten Kuchen.

Wohnung:

Die 5-Zimmer Wohnung ist ca. 146,78m² groß, sehr sonnig und ruhig, hat aber keinen Lift! Sie wurde vor 10 Jahren generalsaniert und besitzt neben einem großzügigen Eingangsbereich, einen Küchen- und Essbereich mit Ausgang auf einen ca. 19m² großen Ost-Balkon, der in den ruhigen Grüninnenhof hinein orientiert ist.

Weiters bietet die Wohnung auf der Straßenseite eine schöne Zimmerflucht mit 3 großen Zimmern.

Das Elternschlafzimmer ist zum Balkon Richtung Innenhof orientiert und besitzt einen großen Schrankraum. An das Schlafzimmer angeschlossen ist weiters ein großes Badezimmer mit einer Wanne und Dusche (werden gerade  erneuert). Aber auch das straßenseitige Kinder- bzw. Gästezimmer besitzt ein eigenes Duschbad.

Der große Gartenbereich ist von allen im Haus mitbenutzbar! Auch gibt es eine eigene Sauna mit einem kleinen Fitnessraum im Haus, der mitbenutzt werden kann. Nette Hausgemeinschaft!

Die Wohnung kann auf 5-7 Jahre angemietet werden, wenn alles passt, danach auch gerne länger! Sie wird frisch ausgemalt übergeben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <300m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <225m
Universität <675m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <375m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <300m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2.350m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}