Leerstehendes Bestandsobjekt für Hotel oder Serviced Apartment Projekt

Beschreibung

Lage:

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur U6 Niederhofstraße und dem belebten Meidlinger Markt, mit seinen hippen Lokalen.

An Einkaufsmöglichkeiten befindet sich weiters gegenüber ein Interspar-Markt und die nahe gelegene Meidlinger Fußgängerzone.

Der Schönbrunner-Schlosspark ist über die U4 mit nur zwei U-bahnstationen ebenso leicht erreichbar wie das Zentrum. Eine größere Parkgarage befindet sich in 100m Entfernung.

Projekt:

Das gut erhaltene Eck-Zinshaus besteht aus einem EG, sowie drei Obergeschoßen. Es weist insgesamt ca. 1.600m² Nutzfläche auf und wurde bisher als 3-Sterne Hotel genutzt. Es ist derzeit nur zwischenvermietet und je nach Bedarf innerhalb von 3-6 Monaten vollkommen bestandsfrei.

Ein geplantes Projekt sieht einen zweigeschoßigen DG-Ausbau vor und ergeben sich dadurch ca. 42 Zimmer, die entweder wieder als Hotel, oder als Tiny- bzw. Serviced Apartments genutzt werden können. Insgesamt steht nach dem Um- und Ausbau eine oberirdische Wohnnutzfläche von ca. 2.004m² samt 176m² Freiflächen zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche beträgt 2.341m².

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}