Inspiration Wörthersee – Villa Purtscher – Jahrhundertwendevilla mit uneingeschränktem Seeblick

Beschreibung

Die Liegenschaft ist in südliche Richtung orientiert und liegt in der zweiten Reihe, am Ostende des Wörthersees, gleich in der Nähe des Klagenfurter Strandbads und nur 6 Min. vom Stadtzentrum entfernt. Die leicht erhöhte Lage der Liegenschaft garantiert einen nahezu uneingeschränkten Seeblick!

Das hier angebotene Projekt besteht aus einer geschmackvoll modernisierten Wörtherseevilla aus der Jahrhundertwende und einem luxuriösen und separat begehbarem Appartmenthaus aus dem Jahr 2012, mit zwei großzügigen Terrassenwohnungen, sowie einem noch neu zu errichtenden Penthouse mit eigener Zufahrt. Zusätzlich stehen 2 Doppelgaragen mit 8 PKW Stellplätzen zur Verfügung,

Das Projekt ist sowohl als Ganzes, wie auch im Wohnungseigentum mit den gewünschten Einheiten erwerbar!

Die Geschichte der Jahrhundertwende-Villa geht bis in das Jahr 1903 zurück. 2010-2011 wurde sie umfassend saniert und erneuert.

Die insgesamt drei Geschoße bieten auf ca. 248 m² großzügig Platz zum Verweilen. Das Wohngeschoß, welches sich auf der Eingangsebene befindet, besitzt einen ca. 78m² großen Wohn- Essbereich mit bodentiefer Verglasung und einem herrlichen Blick über den Wörthersee bis hin zum Pyramidenkogel. Eine dran integrierte offene Küche bietet zudem Ausgang auf eine ostseitig gelegene und liebevoll, im alten Stil renovierte Veranda mit ca. 25m².

Das EG, dass dabei wie eine eigene Einlegerwohnung gestaltet ist, bietet einen eignen Wohnbereich und ein daran angeschlossenes Schlafzimmer. Bei Bedarf kann hier übrigens ohne viel Aufwand ein weiters Schlafzimmer geschaffen werden. Von der ca. 27m² großen Südterrasse kann man wieder den schönen Ausblick über den See genießen.

Das DG bietet neben einem ca. 47,45m² großen Schlafzimmer, ein ebenso großzügigen Schrankraum und ein ca. 13m² großes Bad mit getrenntem WC. Auch hier ist wieder vom Schlafzimmer eine ca. 20m² große Südterrasse mit einem traumhaften Seeblick, wie auch ein eigener Balkon zugänglich.

Gleich neben dem Haus befindet sich eine geräumige Gartensauna mit ca. 23,27m² die ebenso Platz zum Entspannen einlädt. Die Garage auf Straßenniveau bietet Platz für 4 PKWs.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.800m
Apotheke <1.925m
Krankenhaus <3.675m
Klinik <3.850m

Kinder & Schulen
Schule <1.625m
Kindergarten <1.625m
Universität <1.425m
Höhere Schule <4.300m

Nahversorgung
Supermarkt <1.575m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <4.700m

Sonstige
Bank <1.625m
Geldautomat <1.625m
Post <1.550m
Polizei <2.625m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <475m
Bahnhof <1.425m
Flughafen <7.425m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}