Villengrundstück neben dem Pötzleinsdorfer Schlosspark

Beschreibung

Lage:

Das nach süden ausgerichtete Grundstück ist ca. 533m² groß und liegt inmitten einer Sackgassen-Grünruhelage mit Wienblick. Sowohl das nahe gelegene Schafbergbad, also auch einer der Eingänge zum Pötzleinsdorfer Schlosspark sind fußläufig in ca. 5-10 Min. erreichbar.

Projekt:

Die verbaubare Fläche beträgt ca. 135m² plus Nebengebäude und lässt sich hier auf zwei Geschoßen und einem DG ein größeres Einfamilienhaus, mit je nach Raumhöhe bis ca. 250-270m² Nettonutzfläche, sowie ein zusätzlicher Keller mit ca.100-150m² Nutzfläche errichten.

Vom Obergeschoß und dem DG hätte man sogar in Richtung Süden und Westen etwas Ausblick auf die weitere Umgebung!

Das Grundstück verfügt über eine direkte Zufahrt und ist unverbaut. Höhen- und Lageplan durch einen Ziviltechniker ist ebenfalls bereits vorhanden.

Widmung Bauklasse W I, 6,0m, offen oder gekuppelte Bauweise.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.500m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}