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Verkehrsgünstiger Baugrund für Eigenheim mit Grünblick!

1100 Wien, Wohngrundstück zum Kauf

  • 608 m2 Grund­stück ca.
  • 528.900 EUR Kaufpreis

Objektdaten

Kästenbaumgasse 19, (Endstation U1 und Therme Oberlaa),
1100 Wien, Wien
  • Objekt ID
    808
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Grund­stück ca.
    608 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    19.040,40 € inkl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    528.900 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage:

Das Grundstück liegt in einer kleinen Siedlung in Oberlaa. Sowohl die Endstation der Linie U1 wie auch das Kurzentrum Oberlaa sind nur ca. 600m entfernt. An Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ca. 7-8 Gehminuten Entfernung einen kleines Einkaufszentrum mit einer Billa und Bipa-Filiale, sowie in ca. 3 Fahrminuten eine Hoferfiliale. Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Gehnähe.

Liegenschaft:

Das rechteckige Grundstück verläuft von Ost nach West und grenzt an seiner Unterkante an den oberlaaer Friedhof. Da vis a vis der Siedlung, auf der Westseite, etliche Flächen als Park gewidmet sind, ist der Blick nach Westen, zumindest teilweise, hier ebenso unverbaubar.

Die Bauklasse lautet auf Bauklasse I, offen oder gekuppelt, die Höhenbeschränkung auf 6m. Es ist daher möglich ein größeres Einfamilienhaus mit einer verbaubaren Fläche von ca. 120m² zu errichten.

Auf zwei Geschoßen sind daher zumindest ca. 192m² Nettowohnnutzfläche möglich, zzgl. einem Kellergeschoß mit einer Nettonutzfläche von ca. 96m², bei dem man auch teilweise Tageslicht hätte. Somit wären ca. 288m² Gesamtnutzfläche erzielbar!

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.175m
Apotheke <450m
Klinik <5.100m
Krankenhaus <5.525m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <825m
Universität <2.725m
Höhere Schule <5.525m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.225m

Sonstige
Bank <2.050m
Geldautomat <2.050m
Post <450m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <3.100m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktperson

Frau Silvia M. Hufnagl, Maklerassistenz service-sh@pokorny-immobilien.com +43 (0) 699/109 366 55

Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien

Silvia M. Hufnagl, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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