Sonnige und ruhige Liegenschaft für modernes Villenprojekt!

1130 Wien, Grundstück zum Kauf

  • 542 m2 Grund­stück ca.
  • 295 m2 Wohnfläche ca.
  • 3 Badezimmer
  • 3 Garage
  • 1.150.000 EUR Kaufpreis

Objektdaten

(Wlassakstraße, Hörndlwald),
1130 Wien, Wien
  • Objekt ID
    766
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Wohnfläche ca.
    295 m²
  • Grund­stück ca.
    542 m²
  • Nutzfläche ca.
    418 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    79,42 m²
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Zustand
    projektiert
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage:

Die Liegenschaft liegt einer Ruhelage, in der Nähe zum Hörndlwald, der Wlassakstraße und dem Geriatriezentrum Wienerwald und ist mit dem Garten nach Süden hin in einen Grünbereich orientiert.

 

Projekt:

Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit noch ein Abbruchobjekt aus den 60er Jahren. Projektiert ist eine moderne Neubauvilla mit 7 Zimmern und ca. 294m² Wohnnutzfläche, sowie einem 123m² großen Kellergeschoß mit 3 Garagenstellplätzen. Insgesamt stünden ca. 418m² an Nutzflächen zzgl. Terrassen und Balkone zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird zudem mit einer mit der Behörde bereits abgestimmten, fertigen Einreichplanung angeboten! Es könnte daher sofort mittels Bauanzeige mit dem Bau begonnen werden (vereinfachtes Bauverfahren nach § 70b). Gerne übermitteln wir Ihnen alle Pläne und Unterlagen auf Anfrage!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Kontaktperson

Herr Johannes M. Pokorny, Inhaber jmp-service@pokorny-immobilien.com +43 (0) 664/184 30 42

Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien +43 (0)1 505 94 55

Johannes M. Pokorny, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben