Baubewilligtes Projekt Nähe Trillerpark!

1210 Wien, Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Johannes M. Pokorny, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

reserviert

Objektdaten

(Haspingerplatz und Trillerpark),
1210 Wien, Wien
  • Objekt ID
    698
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Wohnfläche ca.
    1.245 m²
  • Grund­stück ca.
    854 m²
  • Zustand
    projektiert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis brutto
    1.980.000 EUR
  • Kaufpreis
    1.980.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage:

Das Objekt liegt relativ verkehrsgünstig in der Nähe vom Haspingerplatz und dem Trillerpark. Gleich ums Eck gibt es eine neue Sparfiliale und zum Trillerpark, mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur ca. 500m.

Ebenso ist das Projekt sehr gut verkehrsmäßig angebunden. So gib es gleich in der Nähe des Hauses, sowie ums Eck am Haspingerplatz Busstationen mit z.B. den Linien 30A, 31A und 32A, wobei die Linie 32A in ca. 16 Min. zur U1 Leopoldau führt. Und gibt es weiters in ca. 300m Entfernung auf der Brünner Straße, die Straßenbahnlinien 30 und 31, welche in nur ca. 9 Min. am Floridsdorfer Spitz und der U6 führen!

 

Projekt:

Das baubewilligte Projekt hat 1244,93m² reine Wohnnutzfläche und besteht aus einem straßenseitigen Baukörper mit EG+1.OG plus zwei DGs und einem zweihüftigen Hof Trakt im Reihenhauscharakter mit einem EG und jeweils 2 DGs.

Insgesamt sind 17 Wohneinheiten mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von ca. 73m² und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen geplant. An Balkonen und Terrassen stehen ca. 159,81m² (zzgl. einem begehbarem Flachdach am Straßentrakt) zur Verfügung, sowie in der aktuellen Planungsvariante 7 kleinere Gärten mit insgesamt ca. 107,71m².

Das Projekt besitzt alle Genehmigungen und auch bereits die Befunde der Probebohrungen. Die Flächenwidmung lautet an der Straße auf Widmung GB I g 7,5m und im Gartenbereich auf GB g, 4,5m 60% und BB3.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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