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Italienisches Restaurant in Vienna – Nachfolger mit Herz für die italien. Küche gesucht!

1090 Wien,Alsergrund, Gastgewerbe zur Miete

  • 216,52 m2 Wohnfläche ca.
  • 1 Badezimmer

Objektdaten

1090 Wien,Alsergrund, Wien
  • Objekt ID
    849
  • Objekttyp
    Gastgewerbe
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    216,52 m²
  • Badezimmer
    1
  • WCs
    2
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    gepflegt
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lage:

Das Restaurant liegt in einem inneren Bezirk in Wien in einer gut sichtbaren (Frequenz-) Lage im EG eines Zinshauses.

Objekt:

Der Eigentümer sucht einen Nachfolger mit einem Herz für die italienische Küche. Das gut eingeführte Lokal besteht seit 17 Jahren. Das Lokal wurde im typisch italienischen Stil eingerichtet - modern/rustikal. Es werden ausschließlich italienische Spezialitäten serviert.
Es besteht aus einem großzügigen EG-Bereich mit einem separaten Veranstaltungsraum und einer Gastterrasse sowie Lager-u. Kellerräumen.

Im Wesentlichen besteht es aus einem ca.150m² großen Indoorgästebereich mit zuzüglich ca. 50m² Terrassen bzw. Außenflächen.
Die Service-Nebenflächen bestehen unter anderem aus einer Küche sowie einem original italienischen Pizzaofen im Gastraum und einem Lebensmittel-Lager und Keller.
Das Lokal bietet ausschließlich italienische Küche. Es hat auf seinen insgesamt 200m² Gastfläche eine Kapazität von 100 Gästen Indoor und 60 Gästen Outdoor.

Das coronabedingte Take-Away Geschäft läuft sehr gut.

Die seltene Betriebserlaubnis für Gastro im Wohnbereich ist vorhanden!

Der derzeitige Mietvertrag ist unbefristet.
Derzeit gibt es keine gezielte Bewerbung- das Lokal läuft durch Mund-zu-Mund Propaganda.

Nähere Informationen gegen Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Separates WC
  • Terrasse

Kontaktperson

Frau Anja Kirst, Immobilienberaterin service-a.kirst@pokorny-immobilien.com +43 (0) 664 244 81 80

Firma
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Argentinierstrasse 43/15 , 1040 Wien

Anja Kirst, Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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