DG Wohnung gleich beim Reumannplatz – 2-Zimmerwohnung mit großer Küche mit Essplatz und ruhiger Hofterrasse!

Beschreibung

Lage:

Herzlich willkommen im Reumann, ein Neubauprojekt gleich beim Reumannplatz!

Einkaufen, spazieren gehen oder schwimmen im Amalienbad, ein Eis beim Tichy genießen, alles in nächster Nähe. Und gelangen Sie mit der ebenfalls fußläufig erreichbaren U1 in nur wenigen Minuten zum Stephansplatz oder dem weitläufigen Erholungsgebiet Oberlaa.

Die Wohnung:

Ideal für Pärchen! Die hier angebotene 2,5-Zimmerwohnung ist 73,49m² groß. Sie besitzt eine sehr schöne Wohnküche mit Essplatz und Ausgang auf die ruhige, westseitig gelegene Hofterrasse. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick bis zum Wienerwald. Über einen praktischen Verbindungsgang, vorbei an Gäste-WC und großer Schranknische, gelangt man schließlich in das geräumige Wohnzimmer. Ein helles Schlafzimmer mit großen Dachfenstern schließt unmittelbar daran an und bietet direkten Zugang zum eignen Wannen-Bad.

Auf Wunsch mit eigenem Garagenstellplatz um 114.- (incl. 20%Ust)

Ausstattungs-Highlights

• Ruhiger Westbalkon mit Loggia
• Offener Grundriss
• Parkettböden
• Wannen-Bad
• Qualitativ hochwertig ausgeführt
• Fahrrad-Abstellraum
• Fernwärme mit eigenem Wärmezähler
• Tiefgarage

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Klinik <775m
Krankenhaus <2.325m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <325m
Universität <325m
Höhere Schule <2.275m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <275m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <825m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}