Gemeinschaftsbüro in prominenter Lage

Beschreibung

Lage:

Zur Vermietung gelangen 67m² Bürofläche in einem modernen Gebäude in der Grinzinger Allee gleich bei der Straßenbahn- und Bushaltestelle Sieveringer Straße. 

Das Büro befindet sich am Kreuzungspunkt zwei belebter Geschäftsstraßen mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants. Es ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung vorhanden. Straßenbahnlinie 38, Autobus 39A sind praktisch vor der Haustüre und die S-Bahn Station Oberdöbling ist ebenfalls in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Objekt:

Das Büro verfügt über einen 35m² Hauptraum im EG mit eigenem Gartenzugang, sowie einen 22m² Konferenzraum im KG. Es gibt lediglich einen weiteren Mieter, mit dem die Gemeinschaftsküche und das WC geteilt werden.

Die monatliche Miete beträgt € 900,-. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 269,04. Für Heizung und Strom fallen derzeit monatlich € 380,98 an.

Die Räumlichkeiten sind sofort beziehbar.

Der Vermieter fällt unter die Kleinunternehmerregelung. Daher wird keine Umsatzsteuer verrechnet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}