Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Sauna und Gemeinschaftsgarten!

1130 Wien, Anton-Langer-Gasse 50, Top 8, Nähe: Speising, Nähe Volkshochschule

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Lage:

Die Wohnung liegt inmitten eines größeren und ruhigen Grünbereichs, nur ca. 3 Gehminuten von der Straßenbahnlinie 60 entfernt, mit welche man innerhalb von 12 Minuten zur U4 Station Hietzing, sowie der Straßenbahnline 62, mit welcher man innerhalb einer guten halben Stunde direkt in das Zentrum zum Karlsplatz gelangt.

Weitere öffentliche Verkehrsmittel wären 55A, 56A, 56B S-Bahn S80. Weiters gibt es in nur 2 Minuten Gehnähe eine Spar, eine Billa und eine Hoferfiliale zum Einkaufen für den täglichen Bedarf und wäre auch das Hietzinger Bad in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar.  

 

Wohnung:

Die neuwertige Zwei-Zimmerwohnung ist 50,47 m² groß, hochwertig ausgestattet und zentral begehbar. Man betritt sie durch einen Vorraum von welchem man in das Wohnzimmer und der ostseitigen Terrasse gelangt. Rechterhand gelangt man in die Küche. 

Linkerhand gelangt man in das Schlafzimmer. Das Badezimmer besitzt neben einem praktischen Handtuchhalter eine Badewanne, das WC existiert getrennt davon.

Der ruhige Allgemeingarten und eine gut ausgestattete Sauna mit einem kleinen Eigengarten kann ebenfalls mitbenützt werden! 

Heizung und Warmwasser kommen von der günstigen Fernwärme.

 

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete

 690,00

zzgl.10%

Betriebskosten

   75,00

zzgl.10%

Mwst.

   76,50

 

Summe

 841,50

inkl.Mwst.

     

Heizung

   30,00

zzgl. 20%

Warmwasser

   12,00

zzgl.10%

Mwst.

     7,20

 

Summe

   49,20

inkl.Mwst.

     

Gesamt

 890,70

inkl.Mwst.

Lage

Speising, Nähe Volkshochschule


Lageplan

Objektnr.: 1683 (Wohnung)

Fläche

50,47 m²

Gesamtmiete

841,50 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 841,50 €
 
Miete: 690,00 €
Betriebskosten: 75,00 €
Umsatzsteuer: 76,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 841,50 €
Provision: 1.836,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  57,5 kWh/m²a
gültig bis: 28.07.2019

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1999
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 50,47 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 2,71 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Silvia M. Hufnagl
Mobil: +43 (0) 699/109 366 55
Argentinierstrasse 43/15
1040 Wien
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