Baubewilligtes Büroprojekt vis a vis U1 Rennbahnweg!

1210 Wien, Wagramer Straße, Nähe: U1 Station Rennbanweg

Vorschaubild

Beschreibung

Lage:

Die Eckliegenschaft liegt gut sichtbar, direkt an der Wagramer Straße und schräg via a vis der U1 Station Rennbahnweg. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Shopping Center City Gate. Darüber hinaus befindet sich eine große Spar-Filiale in unmittelbarer Gehnähe.

 

Projekt:

Das baubewilligte Büroprojekt besteht aus 5 Obergeschoßen und zwei Untergeschoßen. Insgesamt stehen rund 5.851,00m² zur Verfügung, oberirdisch ca. 5.483,24 und in den beiden Untergeschoßen ca. 367,71m² Lagerflächen sowie 58 PKW Stellplätze.

Das freistehende Objekt bietet gute Lichtverhältnisse in allen Geschoßen. Pro Geschoß stehen gut erschlossen, zwischen ca. 1.000 und 1.200m² zur Verfügung. Im letzten Geschoß, das ca. 559m² Nutzfläche bietet, gibt es zudem noch über die Süd und Ostfront verlaufende Terrassenflächen mit ca. 312,36m² von welchen man die Aussicht über die Umgebung genießen kann.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Vis a vis U1 Rennbahnweg und Nähe City Gate


Lageplan

Objektnr.: 674 (Grundstück)

Fläche

5.851 m²

Kaufpreis

7.200.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 7.200.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 5 OG plus 2 KGs
Nutzfläche: ca. 5.851 m²
Gesamtfläche: ca. 5.851 m²
Bürofläche: ca. 5.483,24 m²
Lagerfläche: ca. 367,71 m²
Zustand: projektiert

Ihr Ansprechpartner

Johannes M. Pokorny

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Johannes M. Pokorny
Mobil: +43 (0) 664/184 30 42
Tel.: +43 (0)1 505 94 55
Fax: +43 (0)1 504 50 10
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