Hell und freundlich – nette 2 Zimmer Wohnung, ideal für Musiker, im sehr gepflegten Gründerzeithaus!

1030 Wien, Boerhaavegasse 23, Top 28, Nähe: Rudolfsstiftung, Rennweg

Vorschaubild

Beschreibung

 

Lage:

Im Umkreis von etwa 5 Gehminuten befindet sich die HTL Rennweg, die Krankenanstalt Rudolfstiftung, das Sacre Coeur, die Polnische Akademie der Wissenschaften sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinie 71 ist 2 Minuten entfernt, die Straßenbahnlinie O und die S-Bahn Station Rennweg 5 Minuten. 

 

Wohnung:

Die ruhige, helle Wohnung liegt im 3. Stock des schönen Gründerzeitauses und ist ca.  55 m2 groß.  Man betritt sie über ein zentrales Vorzimmer, von welchem man linkerhand in die Küche, in das großzügige helle Wohnzimmer und in das Bad kommt. Rechterhand gelangt man in das ruhige Schlafkabinett und WC. 

 

Ausstattung:

Die Küche, besitzt einen Kühlschrank, einen Herd und eine Dunstabzugshaube. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. 

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung! 

Lift ist leider keiner vorhanden. 

 

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete

 600,00

zzgl.10%

Betriebskosten

   82,50

zzgl.10%

Mwst.

   68,25

 

Summe

 750,00

inkl.Mwst.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Rudolfsstiftung, Rennweg,


Lageplan

Objektnr.: 713 (Wohnung)

Fläche

55 m²

Gesamtmiete

750,75 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 750,75 €
 
Miete: 600,00 €
Betriebskosten: 82,50 €
Umsatzsteuer: 68,25 €
monatliche Gesamtbelastung: 750,75 €
Provision: 1.638,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.252,25 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1918
Stockwerk: 3. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Silvia M. Hufnagl
Mobil: +43 (0) 699/109 366 55
Argentinierstrasse 43/15
1040 Wien
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