Großzügige, ruhige Dachgeschosswohnung für Familie oder auch Wohnen und Arbeiten!

1060 Wien, Brückengasse 8, Top 27, Nähe: KH Barmherzige Schwestern, U4

Vorschaubild

Beschreibung

Lage:

Die Wohnung befindet in unmittelbarer Nähe der Gumpendorferstraße, wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Restaurants gibt. Innerhalb 6 Gehminuten erreicht man die U4 Stationen Margaretengürtel oder Pilgramgasse, sowie die Station der Buslinie 57A, welche fast vor der Haustüre liegt und durch den 6. Bezirk bis zum Ring fährt. Auch die Buslinie 14A, welche bis zur Mariahilfer Straße fährt, befindet sich in nur 5 Gehminuten Entfernung.

 

Wohnung:

Die sehr ruhig gelegene und günstige Dachgeschoßwohnung ist ca. 151m² groß und besteht aus insgesamt 4 Zimmern. Vom zentral gelegenen Vorzimmer aus, gelangt man rechterhand in ein großzügiges Wohnzimmer und weiter in eine sehr geräumige Wohnküche die auch genügend Platz für einen größeren Esstisch bietet. Die Küche ist übrigens mit  allen Geräten ausgestattet.

Weiters gelangt man vom praktisch angelegten Vorzimmer in ein kleineres Zimmer, welches sich auch als Büro eigenen würde, sowie in zwei weitere, sehr großzügig angelegte Zimmer. Das geräumige Kinderzimmer ist dabei mit einem kleinen Bad und eigenen Dusche ausgestattet. Das große Elternschlafzimmer besitzt wiederum einen praktischen Schrankraum und befindet sich gleich daran angrenzend ein größeres Bad mit Badewanne. Das WC ist getrennt davon und ebenfalls über den Vorraum erreichbar.

(Die Wohnung wurde gerade frisch ausgemalt! Der Aufbau im Wohnzimmer vom letzten Mieter kann bei Bedarf entfernt werden!)

 

 

 

 

 

Lage

KH Barmherzige Schwestern, U4 Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse


Lageplan

Objektnr.: 667 (Wohnung)

Fläche

151 m²

Gesamtmiete

1.994,09 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.994,09 €
 
Miete: 1.560,01 €
Betriebskosten: 202,80 €
Liftkosten: 50,00 €
Umsatzsteuer: 181,28 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.994,09 €
Provision: 4.350,74 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.982,27 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  63,1 kWh/m²a
fGEE:  C  1,21

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2009
Stockwerk: DG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Silvia M. Hufnagl
Mobil: +43 (0) 699/109 366 55
Argentinierstrasse 43/15
1040 Wien
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