Direkt beim Sternwartepark! 76m² Büro, komplett eingerichtet, in sehr gepflegtem, kleinem Stil-Altbau!

1180 Wien, Köhlergasse, Nähe: Sternwartepark

Vorschaubild

Beschreibung

Lage:

Direkt am Sternwartepark mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch die nahe und fußläufig erreichbare Straßenbahninie 41 und damit zur U6 Station Währinger Straße/Volksoper.

Das Büro:

Das Büro liegt im 2. Stock eines top-sanierten und sehr gepflegten kleinen Stilaltbau mit nur 3 Einheiten.

Das Büro hat eine Nutzfläche von ca. 76m² und ist soweit voll möbliert, mit 7 Schreibtischen, Schreibtischstühlen, Büroschränken, einen Besprechungstisch, sowie einer kleinen Teeküche. DV-Verkabelung und Internetanschluss, sowie Fax- und Festnetzanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Es ist alles vorhanden um einen Bürobetrieb sofort zu beginnen.

Das Büro ist sofort beziehbar und wird auf 5 Jahre befristet untervermietet.

Es teil sich wie folgt auf: Vom Eingang über den Flur links gelangt man in das geräumige und sehr helle Einzelbüro-Zimmer mit Blick in den wunderschönen und ruhigen Innengarten. Rechts vor diesem Bürozimmer befindet sich eine kleine, vom Flur aus begehbareTeeküche. Vom Eingang linker Hand befindet sich ein abgeteiltes Büro und daneben ein weiterer Büroabteil. Weiter rechts entlang gibt es dann noch ein komplett eigenständiges, mit großem Glasfenster abgetrenntes, Bürozimmer.

Eine gewisse Gestaltungsmöglichkeit der Raumaufteilung ist natürlich möglich.

Ideal für eine kleine Rechtsnwalts- oder Steuerberaterkanzlei, etc..., aber auch für ein Start-Unternehmen jeglicher Art.

 

Bei Interesse rufen Sie bitte gerne Herrn G. Preiss unter 0699 110 90 205 an.

 

 

Lage

Direkt beim Sternwartepark


Lageplan

Objektnr.: 1643 (Büro / Praxis)

Fläche

76 m²

Gesamtmiete

1.240,00 €

Preis / m²

10,47 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.240,00 €
 
Miete: 796,09 €
Betriebskosten: 237,24 €
Umsatzsteuer: 206,67 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.240,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 744,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  100,2 kWh/m²a
fGEE:  C  1,05

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Teeküche
  • Toilette
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Johannes M. Pokorny

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Johannes M. Pokorny
Mobil: +43 (0) 664/184 30 42
Tel.: +43 (0)1 505 94 55
Fax: +43 (0)1 504 50 10
Argentinierstrasse 43/15
1040 Wien
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