Catering-Seminar-Eventlocation-Mehr Platz für Ihren Betrieb!

2432 Schwadorf, Wiener Straße 23, Nähe: Flughafen Schwechat, S1

Vorschaubild

Beschreibung

Lage:

Das Landhaus Hasil liegt in unmittelbarer Nähe des Flughafens und der ganzen Gewerbeparks von Schwechat! Es ist von der Stadtgrenze Wien, sowohl über Fischamend, als auch der S1 in nur 15 min. erreichbar! Aber auch zum Schwechater Bahnhof sind es nur rund ca. 10 min.

 

Objekt:

Das sehr gepflegte Objekt wurde bisher als Catering, Seminar- und Eventlocation genutzt und besitzt dafür, inklusive einer großen und südseitig orientierten Gastterrasse alle nötigen Einrichtungen.

Das sehr gepflegte Objekt, besteht aus insgesamt drei Geschoßen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.248,78m². Das EG bietet ein schönes Entree mit einer kleinen Bar im Empfangsbereich, sowie einem schönen und hellen Gastraum mit einer großen überdachten Südterrasse, von der man einen schönen Blick in den ruhigen Gartenbereich hat.

Darüber hinaus befindet sich noch im EG der ganze Cateringbereich mit Küche, sowie eine Rampe mit Lagerflächen, als praktische Anlieferstation.

Im Tageslicht beleuchteten KG, befinden sich, neben den ganzen Wirtschafts- und Versorgungsräumlichkeiten, inklusive einem schönen Weinkeller, zwei weitere größere Gastflächen, sowie die Personalflächen. Allein der Gästebereich hat hier eine Gesamtnutzfläche von ca. 279,42m²

Das wie das KG über einen Personenlift erschlossene OG, beherbergt zusätzlich auf rund 351m² vier geräumige Büros, sowie die Seminarräumlichkeiten, an welche noch eine hübsche Minibar angeschlossen ist. Darüber hinaus, gibt es noch mit ca. 146m² Flächenreserven im unausgebauten Dachgeschoß auf Anfrage!

Die derzeitige Betriebsanlagengenehmigung lautet auf Restaurant und Großküche! Die Rampe ermöglicht, optisch getrennt vom Gastverkehr, das Anliefern mit gleichzeitig 2 Klein-LKWs. Ausreichend Parkplätze sind auf eigenem Grund, sowie unmittelbar davor gegeben.

  • Günstige Betriebskosten: € 0,46/m²

 

Das Objekt steht sowohl zur Miete als auch zum Kauf! Anmietung von Teilflächen auf Anfrage! möglich!

 

Lage

Schwechat, Flughafen, S1


Lageplan

Objektnr.: 710 (Gastgewerbe)

Fläche

1.001,73 m²

Kaufpreis

969.000,00 €

Preis / m²

775,96 €

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 969.000,00 €
 
Betriebskosten: 471,83 €
monatliche Gesamtbelastung: 471,83 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  45 kWh/m²a
fGEE:  C  1,18
gültig bis: 13.05.2024

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 1.001,73 m²
Nutzfläche: ca. 1.248,78 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.600 m²
Verkaufsfläche: ca. 413,63 m²
Gesamtfläche: ca. 1.248,78 m²
Bürofläche: ca. 351,43 m²
Lagerfläche: ca. 236,18 m²
Terrasse: 1 (ca. 147,41 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Angeschl. Bar
  • Parkplatz
  • Gastterrasse
  • Rampe
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Bodendosen
  • IT-Verkabelung Cat 5

Ihr Ansprechpartner

Mario Russ

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U. Mario Russ, BA/MA
Mobil: +43 (0) 664 5249000
Argentinierstrasse 43/15
1040 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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